Fazenda à Venda – 294 Alqueires – Tocantins (Divisa com Goiás) -TO.

???? Valor de venda: R$ 20.000.000,00 Milhões de reais.

???? Área Total: 294 Alqueires.

????Divisa entre Goias e Tocantins.

Apresentamos uma fazenda excepcional, com 294 alqueires (aproximadamente 1.420 hectares), localizada estrategicamente no estado do Tocantins, bem na divisa com Goiás — região valorizada pela sua vocação agropecuária e logística privilegiada para escoamento de produção.

✅ INFRAESTRUTURA COMPLETA E FUNCIONAL:

• Propriedade totalmente cercada com arame liso, com cercas novas de aroeira e angico, garantindo durabilidade e segurança.
• Corredores de manejo novos, otimizando a movimentação de gado e veículos.
• Mais de 10 divisões de pastos formados, com gramíneas de alta produtividade:

Agropolo, Braquiarão, Quicuio, Massai.

• Vários piquetes estratégicos, ideais para rodízio de pastagem e intensificação da pecuária.
• Curral funcional pronto para manejo.
• Poço artesiano, assegurando abastecimento de água durante todo o ano.
• Energia elétrica instalada em toda a estrutura operacional.

BENFEITORIAS:

• Sede com quintal todo cercado em meio-fio, proporcionando conforto e segurança.
• Casa de caseiro também com quintal cercado em meio-fio.
• Barracão de máquinas amplo, ideal para tratores, implementos e insumos.
• Casa de depósito específica para armazenamento de sal mineral e ferramentas.

POTENCIAL AGRÍCOLA E TECNOLÓGICO

• Fazenda licenciada e pronta para intensificação de produção.
• 60 alqueires já limpos e prontos para uso imediato.
• Área com potencial de plantio superior a 140 alqueires, ideal para grãos, capim mecanizado ou integração lavoura-pecuária.
• Propriedade monitorada com 20 câmeras de segurança, oferecendo controle remoto e segurança patrimonial de alto padrão.

DIFERENCIAIS NATURAIS

• 3 km de margem de lago, agregando valor ambiental, paisagístico e potencial para irrigação ou lazer.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO

• Região de fácil acesso, próxima a importantes polos do Tocantins e Goiás.
• Excelente logística para transporte de insumos, gado ou produção agrícola.

Esta é uma propriedade pronta para trabalhar, com estrutura de alto nível, segurança, disponibilidade hídrica e grande potencial produtivo, seja para pecuária intensiva, integração lavoura-pecuária, ou expansão agrícola.

Ideal para investidores exigentes, produtores profissionais e grupos agropecuários que buscam escala, localização estratégica e estrutura já implantada.

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Referência: 2449

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CRECI SP 35661-J