Fazenda

???? Valor de venda: R$ 20.000.000,00 Milhões de reais. ???? Área Total: 294 Alqueires. ????Divisa entre Goias e Tocantins. Apresentamos uma fazenda excepcional, com 294 alqueires (aproximadamente 1.420 hectares), localizada estrategicamente no estado do Tocantins, bem na divisa com Goiás — região valorizada pela sua vocação agropecuária e logística privilegiada para escoamento de produção. ✅ INFRAESTRUTURA COMPLETA E FUNCIONAL: Propriedade totalmente cercada com arame liso, com cercas novas de aroeira e angico, garantindo durabilidade e segurança.Corredores de manejo novos, otimizando a movimentação de gado e veículos.Mais de 10 divisões de pastos formados, com gramíneas de alta produtividade:Agropolo, Braquiarão, Quicuio, Massai. Vários piquetes estratégicos, ideais para rodízio de pastagem e intensificação da pecuária.Curral funcional pronto para manejo.Poço artesiano, assegurando abastecimento de água durante todo o ano.Energia elétrica instalada em toda a estrutura operacional. BENFEITORIAS: Sede com quintal todo cercado em meio-fio, proporcionando conforto e segurança.Casa de caseiro também com quintal cercado em meio-fio.Barracão de máquinas amplo, ideal para tratores, implementos e insumos.Casa de depósito específica para armazenamento de sal mineral e ferramentas. POTENCIAL AGRÍCOLA E TECNOLÓGICO Fazenda licenciada e pronta para intensificação de produção.60 alqueires já limpos e prontos para uso imediato.Área com potencial de plantio superior a 140 alqueires, ideal para grãos, capim mecanizado ou integração lavoura-pecuária.Propriedade monitorada com 20 câmeras de segurança, oferecendo controle remoto e segurança patrimonial de alto padrão. DIFERENCIAIS NATURAIS 3 km de margem de lago, agregando valor ambiental, paisagístico e potencial para irrigação ou lazer. LOCALIZAÇÃO E ACESSO Região de fácil acesso, próxima a importantes polos do Tocantins e Goiás.Excelente logística para transporte de insumos, gado ou produção agrícola. Esta é uma propriedade pronta para trabalhar, com estrutura de alto nível, segurança, disponibilidade hídrica e grande potencial produtivo, seja para pecuária intensiva, integração lavoura-pecuária, ou expansão agrícola. Ideal para investidores exigentes, produtores profissionais e grupos agropecuários que buscam escala, localização estratégica e estrutura já implantada. Entre em contato agora mesmo para mais informações. → Documentação regularizada! → Aceita 50% do valor em imóveis. Referência: 2449 Agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de venda: R$ 20.000.000,000 Cento e vinte milhões de reais. ???? Área total: 280 Alqueires. ????Interior de São Paulo. Fazenda de café, com aproximadamente 1,5 milhão de pés de café em diferentes estágios de desenvolvimento, combinando plantas novas, em fase de crescimento, e lavouras adultas em plena produção. Essa diversidade garante continuidade na colheita, fluxo de caixa consistente e escalabilidade para o investidor que busca rentabilidade a curto, médio e longo prazo. Localizada em uma região de clima favorável ao cultivo do café, a propriedade se destaca pelo solo de terra roxa, um dos mais férteis do país, com relevo levemente ondulado, ideal para mecanização e colheita eficiente, reduzindo custos operacionais e aumentando a produtividade por hectare. Infraestrutura pronta para operação imediata A fazenda conta com uma infraestrutura completa e funcional, pensada para oferecer suporte total à produção e ao conforto da equipe: Secador de café moderno, essencial para garantir a qualidade do grão no pós-colheita;Silos de armazenamento, permitindo estocar a produção com segurança e preservação da qualidade;Casa de empregados, proporcionando moradia digna e próxima ao local de trabalho, o que contribui diretamente para o bom desempenho da equipe;Sede ampla e confortável, ideal tanto para moradia quanto para gestão e recepção de parceiros e investidores. Além da estrutura física, a propriedade está localizada em área de fácil acesso e com boa logística para escoamento da produção, agregando valor comercial e facilita o fornecimento para torrefações, cooperativas e exportadoras. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja entrar ou expandir no setor cafeeiro com uma propriedade pronta para produção e com grande potencial de valorização. A fazenda está aberta para propostas de compra e ofertas sérias. Proprietário analisa condições flexíveis para investidores qualificados. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita ou solicitar mais informações. Uma fazenda como esta é mais do que um imóvel – é um patrimônio com produtividade garantida, valorização contínua e oportunidade real de lucro no curto e longo prazo. Referência: 2417 Agende uma visita e encante-se com esse paraíso! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de venda: R$ 250.000.000,00 Duzentos e cinquenta milhões de reais. ???? Área total: 3 mil hectares. ???? Serra do Cabral, município de Francisco Dumont. Venda de Porteira Fechada Oportunidade singular para investidores do agronegócio: Fazenda altamente produtiva localizada em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais, na Serra do Cabral, município de Francisco Dumont. Área e Potencial Agrícola: São 1.000 hectares de café já plantados, todos irrigados por sistema de gotejamento de alta eficiência, com potencial imediato para expansão de mais 600 hectares.Os talhões estão divididos estrategicamente por idade, garantindo colheitas escalonadas e fluxo de produção contínuo: ▪ 170 hectares com 2,5 anos; ▪ 500 hectares com 1,5 ano; ▪ O restante plantado a partir de janeiro de 2024. Recursos Hídricos: Ribeirão perene atravessando a propriedade, assegurando disponibilidade hídrica constante.Barragem estruturada e dois grandes reservatórios (piscinões), com áreas de 6 e 10 hectares, oferecendo excelente suporte para irrigação. Altitude e Solo: Localizada a 1.100 metros de altitude, ideal para a produção de cafés especiais.Topografia predominantemente plana, com leves ondulações – excelente para mecanização e manejo. Infraestrutura Elétrica e Acesso: Energia trifásica, atendendo perfeitamente às necessidades operacionais da fazenda.Acesso facilitado, com apenas 25 km de estrada de terra em boas condições. Benfeitorias e Estrutura Operacional: Alojamento funcional para colaboradoresRefeitório equipadoEscritório administrativoGalpão para máquinas e insumosOficina mecânicaHeliponto privado, ideal para deslocamentos rápidosMaquinário completo e moderno para todas as etapas do cultivo do café. Venda de Porteira Fechada – estrutura pronta para operar, com maquinário incluso. Ideal para quem busca produtividade, tecnologia e expansão em uma das regiões mais valorizadas para a cafeicultura. Referência: 2411 Agende uma visita e encante-se com esse paraíso! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de venda: R$ 700.000.000,00 Setecentos milhões de reais. ???? Área total: 5050 hectares. ???? Triângulo Mineiro - MG. Oportunidade única para investidores do agronegócio! Área Agricultável e Culturas: Mais de 2.000.000 (dois milhões) de pés de café já plantados, com potencial de expansão para mais de 5.000.000 de pés.Plantio adicional: aproximadamente 200 hectares com eucalipto e seringueira.10 hectares de abacate em produção. Estrutura e Benfeitorias: 38.000 m² de terreiro de café com piso concretado – ideal para secagem em grande escala.12 secadores de café, garantindo eficiência na pós-colheita.06 tulhas para armazenamento de grãos.01 tulha de grande capacidade adicional.02 máquinas de beneficiamento de café e 01 classificador – estrutura completa para o processamento até o produto final.01 silo de armazenamento.04 grandes barracões multifuncionais.01 oficina mecânica equipada.02 escritórios administrativos.01 garagem para tratores e implementos. Pecuária e Alimentação Animal: Curral completo para ordenha.Confinamento com capacidade para até 4.000 bois.Fábrica de ração própria, agregando valor e reduzindo custos de produção. Moradias e Infraestrutura Habitacional: 02 casas-sede confortáveis.12 casas de caseiros/funcionários, oferecendo estrutura completa de moradia para a equipe da fazenda. Recursos Hídricos: 28 represas distribuídas estrategicamente ao longo da propriedade.02 rios cortam a área, com excelente potencial hídrico para a implantação de sistemas de irrigação, cobrindo entre 2.000 a 3.000 hectares. Maquinário e Equipamentos (INCLUSOS NA VENDA): Parque de máquinas avaliado entre R$ 80 milhões e R$ 100 milhões, incluindo:Mais de 20 tratores.Colheitadeiras de café e grãos.Caminhões e outros implementos agrícolas de alto padrão.Venda de porteira fechada, exceto o gado, que poderá ser negociado à parte. Referência: 2410 Agende uma visita e encante-se com esse paraíso! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de venda: R$ 1.000.000.000,00 um bilhão de reais. ???? Área total: 20 mil hectares. ???? Bahia. Fazenda completa contendo: FRIGORÍFICO BOVINO Com capacidade de abate de 900 (novecentas) cabeças diárias. Podendo ter ampliação para 4.000 (quatro mil) cabeças diárias, possui infraestrutura em perfeitas condições e toda documentação em dia; FÁBRICA DE RAÇÃO Para bovinos, alevinos, suínos e pets. Atualmente a fábrica reduziu a sua produção, passando a produzir apenas para o consumo próprio; FÁBRICA DE PROCESSAMENTO DE ALGODÃO Processa todo o algodão, tirando todos os caroços e fazendo o processamento de limpeza da matéria prima, deixando pronto para a venda. FÁBRICA DE SAL Atualmente produz apenas para o consumo dos animais da fazenda, porém, possui potencial de expansão para venda; PIVÔS A propriedade possui 23 pivôs (Sistema de irrigação). Atualmente 11 (onze) pivôs estão em pleno funcionamento, e os demais necessitam de manutenção. A casa das bombas que abastece a água para os pivôs está funcionando perfeitamente. Atualmente, todas as plantações são para o consumo próprio; CONFINAMENTO Capacidade para 10 mil cabeças de gado, podendo ser ampliado para até 60 mil cabeças. Atualmente 29 mil hectares são destinados para criação de gado de corte, 14 mil Hectares para o agro (plantação de grãos) e 6 mil hectares para criação de suínos. Hoje a fazenda possui 9 mil cabeças de gado e 90 animais, sendo cavalos, galinhas e patos. O Rio São Francisco margeia a fazenda por 19 km, formando uma lagoa natural dentro da propriedade, inclusive aproveitada para a produção dos alevinos destinados ao frigorífico, são 9 km de extensão da lagoa. • São 5 galpões de oficinas; • Toda a infraestrutura possui potencial de ampliação; • A propriedade possui uma localização excelente em termos de logística; • Ao lado da BR 242; • Localizada à 178 km do Aeroporto de Barreiras-BA e à 16 km do Aeroporto de Ibotirama-BA, cidade próxima à Fazenda; • Localizada à 250 km do Porto Seco, todas as escoações de grãos do oeste da Bahia serão transportadas; • À 680 km da Capital, Salvador; • Em Salvador está localizado o Porto de Aratu, para escoamento de grãos. Referência: 2316 Agende uma visita e encante-se com esse paraíso! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

CASA SEDE COM 360 M²| AREA DE LAZER COM CHURRASQUEIRA, PISCINA E CAMPO DE FUTEBOL| 02 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS |BAIA PARA ANIMAIS |LINDA CAPELA |CURRAL DE 800 M²|02 GALPÕES DE ARMAZENAMENTO |16 NASCENTES |PASTOS | LAGOS E REPRESAS. ???? Valor de venda: R$ 20.000,000 milhões de reais.   ???? Área Total: 87 alqueires.   ???? Colonia do Piagui / Guaratinguetá–SP. Prepare-se para se encantar com essa jóia do Vale do Paraíba! ✨ Uma fazenda espetacular de 87 Alqueires, perfeita para quem busca tranquilidade, natureza exuberante e um negócio próspero na pecuária. Localizada em Guaratinguetá, a propriedade oferece um cenário deslumbrante com relevo montanhoso, rico em água, com 16 nascentes cristalinas que abastecem lagos e represas para criação de peixes. Um verdadeiro paraíso rural, com: Infraestrutura completa: Curral de 800 m², galpões, baias, mangueiro com balança, tudo pensado para otimizar a criação de aproximadamente 300 cabeças de gado.Conforto e lazer: Casa sede ampla e aconchegante com 360 m², perfeita para receber amigos e familiares. Piscina refrescante, quiosque para festas, campo de futebol e churrasqueira completam a área de lazer.Natureza exuberante: Pastos formados, divididos e cercados, lagos e represas para pesca, além de uma linda capela no alto com vista panorâmica do Vale do Paraíba.Localização estratégica: A apenas 200km de São Paulo e 263km do Rio de Janeiro, garantindo fácil acesso e excelente logística. Ideal para: Produtores rurais: A infraestrutura completa e a qualidade da terra fazem desta fazenda um investimento seguro e lucrativo.Investidores: Uma oportunidade única de adquirir uma propriedade com grande potencial de valorização, em uma região com crescente demanda por imóveis rurais.Amadores da natureza: Para quem busca um refúgio tranquilo e contato direto com a natureza, essa fazenda é o lugar perfeito para construir uma vida mais serena. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e encante-se com essa propriedade única. → Documentação regularizada!   Referência: 2152   Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

CASA SEDE: 4 DORMITÓRIOS SENDO 2 SUÍTES |SALA 2 AMBIENTES |COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | VARANDA |ESCRITÓRIO |AREA DE SERVIÇO. FAZENDA |CASA DE HÓSPEDE| 2 CASAS DE CASEIRO |PISCINA | CAPELA. ???? Valor de venda: R$ 2.660.000,00 Dois milhões e seiscentos e sessenta mil reais. ???? Área total: 32.5 alqueires. ???? Rocinha, Guaratinguetá - SP. Descubra um verdadeiro paraíso na Serra do Mar, localizada na Rocinha em Guaratinguetá, essa magnífica fazenda de 32,5 alqueires oferece uma experiência única de tranquilidade e contato com a natureza, aliada ao conforto e à sofisticação de uma casa sede impecável. A casa principal, possui móveis em madeira nobre, piso laminado, escada em madeira e portas e janelas em madeira de lei, transmitindo charme e sofisticação. Seus ambientes amplos e bem distribuídos proporcionam o máximo de conforto e privacidade, compostos por: Duas suítes com varanda e sacada, sendo uma suíte master com sala privativa, closet e duas sacadas, perfeitas para relaxar e apreciar a vista.Sala de estar;Sala de jantar;Escritório para home office ou estudos;Cozinha completa e funcional;Área de serviço;Biblioteca para os amantes da leitura;Banheiro social. A casa sede possui ainda uma varanda espaçosa, perfeita para apreciar a natureza e a piscina. Além da casa principal, a propriedade conta com uma infraestrutura completa para atender a todas as suas necessidades: Lazer: Piscina de 70 mil litros, ideal para se refrescar nos dias mais quentes; capela centenária, um espaço sagrado para momentos de reflexão e oração; e amplos jardins para relaxar e apreciar a natureza.Dependências: Duas casas de caseiro, para garantir a segurança e a manutenção da propriedade; e uma casa de hóspedes, perfeita para receber amigos e familiares.Rural: Mata nativa preservada, pastos férteis, açude e nascentes, proporcionando um contato direto com a natureza e a possibilidade de diversas atividades rurais. A fazenda está localizada a apenas 27 km da rodoviária de Guaratinguetá, sendo 23 km por asfalto e 4 km por estrada de terra, garantindo fácil acesso e privacidade ao mesmo tempo. Essa propriedade representa um investimento único para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza. Referência: 2103 Agende uma visita e encante-se com esse paraíso!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J