Fazenda

???? Valor de venda: R$ 20.000.000,00 Milhões de reais. ???? Área Total: 294 Alqueires. ????Divisa entre Goias e Tocantins. Apresentamos uma fazenda excepcional, com 294 alqueires (aproximadamente 1.420 hectares), localizada estrategicamente no estado do Tocantins, bem na divisa com Goiás — região valorizada pela sua vocação agropecuária e logística privilegiada para escoamento de produção. ✅ INFRAESTRUTURA COMPLETA E FUNCIONAL: Propriedade totalmente cercada com arame liso, com cercas novas de aroeira e angico, garantindo durabilidade e segurança.Corredores de manejo novos, otimizando a movimentação de gado e veículos.Mais de 10 divisões de pastos formados, com gramíneas de alta produtividade:Agropolo, Braquiarão, Quicuio, Massai. Vários piquetes estratégicos, ideais para rodízio de pastagem e intensificação da pecuária.Curral funcional pronto para manejo.Poço artesiano, assegurando abastecimento de água durante todo o ano.Energia elétrica instalada em toda a estrutura operacional. BENFEITORIAS: Sede com quintal todo cercado em meio-fio, proporcionando conforto e segurança.Casa de caseiro também com quintal cercado em meio-fio.Barracão de máquinas amplo, ideal para tratores, implementos e insumos.Casa de depósito específica para armazenamento de sal mineral e ferramentas. POTENCIAL AGRÍCOLA E TECNOLÓGICO Fazenda licenciada e pronta para intensificação de produção.60 alqueires já limpos e prontos para uso imediato.Área com potencial de plantio superior a 140 alqueires, ideal para grãos, capim mecanizado ou integração lavoura-pecuária.Propriedade monitorada com 20 câmeras de segurança, oferecendo controle remoto e segurança patrimonial de alto padrão. DIFERENCIAIS NATURAIS 3 km de margem de lago, agregando valor ambiental, paisagístico e potencial para irrigação ou lazer. LOCALIZAÇÃO E ACESSO Região de fácil acesso, próxima a importantes polos do Tocantins e Goiás.Excelente logística para transporte de insumos, gado ou produção agrícola. Esta é uma propriedade pronta para trabalhar, com estrutura de alto nível, segurança, disponibilidade hídrica e grande potencial produtivo, seja para pecuária intensiva, integração lavoura-pecuária, ou expansão agrícola. Ideal para investidores exigentes, produtores profissionais e grupos agropecuários que buscam escala, localização estratégica e estrutura já implantada. Entre em contato agora mesmo para mais informações. → Documentação regularizada! → Aceita 50% do valor em imóveis. Referência: 2449 Agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

CASA SEDE: 4 DORMITÓRIOS SENDO 2 SUÍTES |SALA 2 AMBIENTES |COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | VARANDA |ESCRITÓRIO |AREA DE SERVIÇO. FAZENDA |CASA DE HÓSPEDE| 2 CASAS DE CASEIRO |PISCINA | CAPELA. ???? Valor de venda: R$ 2.660.000,00 Dois milhões e seiscentos e sessenta mil reais. ???? Área total: 32.5 alqueires. ???? Rocinha, Guaratinguetá - SP. Descubra um verdadeiro paraíso na Serra do Mar, localizada na Rocinha em Guaratinguetá, essa magnífica fazenda de 32,5 alqueires oferece uma experiência única de tranquilidade e contato com a natureza, aliada ao conforto e à sofisticação de uma casa sede impecável. A casa principal, possui móveis em madeira nobre, piso laminado, escada em madeira e portas e janelas em madeira de lei, transmitindo charme e sofisticação. Seus ambientes amplos e bem distribuídos proporcionam o máximo de conforto e privacidade, compostos por: Duas suítes com varanda e sacada, sendo uma suíte master com sala privativa, closet e duas sacadas, perfeitas para relaxar e apreciar a vista.Sala de estar;Sala de jantar;Escritório para home office ou estudos;Cozinha completa e funcional;Área de serviço;Biblioteca para os amantes da leitura;Banheiro social. A casa sede possui ainda uma varanda espaçosa, perfeita para apreciar a natureza e a piscina. Além da casa principal, a propriedade conta com uma infraestrutura completa para atender a todas as suas necessidades: Lazer: Piscina de 70 mil litros, ideal para se refrescar nos dias mais quentes; capela centenária, um espaço sagrado para momentos de reflexão e oração; e amplos jardins para relaxar e apreciar a natureza.Dependências: Duas casas de caseiro, para garantir a segurança e a manutenção da propriedade; e uma casa de hóspedes, perfeita para receber amigos e familiares.Rural: Mata nativa preservada, pastos férteis, açude e nascentes, proporcionando um contato direto com a natureza e a possibilidade de diversas atividades rurais. A fazenda está localizada a apenas 27 km da rodoviária de Guaratinguetá, sendo 23 km por asfalto e 4 km por estrada de terra, garantindo fácil acesso e privacidade ao mesmo tempo. Essa propriedade representa um investimento único para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza. Referência: 2103 Agende uma visita e encante-se com esse paraíso!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J