Excelente fazenda de café em Minas Gerais à venda.

???? Valor de venda: R$ 320.000.000,000 Trezentos e vinte milhões de reais.

???? Área total: 2050 hectares.

????Minas Gerais -MG.

Fazenda cafeeira de excelência, com foco em produtividade, sustentabilidade e tecnologia. Localizada em região estratégica, a propriedade é 100% mecanizada, irrigada e certificada, com potencial real para se tornar uma das maiores plantações irrigadas de café do país.

Destaques Agrícolas:

• 03 certificações em café, atendendo às exigências de mercados nacionais e internacionais.
• 750 hectares em produção, totalmente irrigados por pivôs centrais.
• 220 hectares em fase de implantação, já com pivôs novos em pleno funcionamento.
• 600 hectares disponíveis para expansão com irrigação por gotejamento – solo argiloso de excelente qualidade.
• Outorga e energia aprovadas para até 1.500 hectares irrigados, com possibilidade de verticalizar ainda mais a produção.

Potencial e Produção:

• 3 milhões de pés de café plantados, em lavoura jovem e altamente produtiva.
• Última safra: 45.000 sacas de café, com colheita 100% mecanizada.
• Área já pronta para plantio de mais 1 milhão de pés, com infraestrutura de irrigação e mecanização já instalada.
• Potencial real de expansão para até 6 milhões de pés irrigados e mecanizados.

Topografia e Altitude:

• Altitude média: 850 metros – ideal para produção de cafés finos.
• Topografia favorável à mecanização, com grande parte plana.

Recursos Hídricos e Irrigação:

• 7 km de rio cortando a propriedade, garantindo segurança hídrica.
• Sistema de irrigação completo por canais e cacimbões lonados, otimizando a distribuição de água para os pivôs.

Infraestrutura Operacional:

• Maquinário completo para beneficiamento:
• Linha via úmida e via seca.
• Galpão com 6 silos rotativos e estrutura pronta para instalação de mais 4 tulhas em compensado naval.
• Máquina de benefício e balão instalados.
• 50.000 m² de terreiro asfaltado, ideal para secagem em larga escala.
• 20 tratores com implementos, 3 colhedoras seminovas e ampla frota:
• Caminhões, ônibus, caminhonetes, carros e motos para operação e administração.

Benfeitorias e Estrutura de Apoio:

• 8 casas novas para funcionários.
• Galpão para maquinário e oficina completa.
• Bomba de abastecimento instalada conforme normas ambientais.
• Escritório, cantina, internet e telefonia rural.
• Reservas legais e APPs todas averbadas, atendendo às exigências das certificações.

Uma fazenda completa, produtiva, moderna e escalável.

Venda de porteira fechada – ideal para investidores que buscam um ativo rural consolidado, com alta rentabilidade e potencial de crescimento imediato.

Referência: 2412

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CRECI SP 35661-J