Excelente fazenda de café em Minas Gerais à venda.
Área Ref: 2412
???? Valor de venda: R$ 320.000.000,000 Trezentos e vinte milhões de reais. ???? Área total: 2050 hectares. ????Minas Gerais -MG. Fazenda cafeeira de excelência, com foco em produtividade, sustentabilidade e tecnologia. Localizada em região estratégica, a propriedade é 100% mecanizada, irrigada e certificada, com potencial real para se tornar uma das maiores plantações irrigadas de café do país. Destaques Agrícolas: 03 certificações em café, atendendo às exigências de mercados nacionais e internacionais.750 hectares em produção, totalmente irrigados por pivôs centrais.220 hectares em fase de implantação, já com pivôs novos em pleno funcionamento.600 hectares disponíveis para expansão com irrigação por gotejamento – solo argiloso de excelente qualidade.Outorga e energia aprovadas para até 1.500 hectares irrigados, com possibilidade de verticalizar ainda mais a produção. Potencial e Produção: 3 milhões de pés de café plantados, em lavoura jovem e altamente produtiva.Última safra: 45.000 sacas de café, com colheita 100% mecanizada.Área já pronta para plantio de mais 1 milhão de pés, com infraestrutura de irrigação e mecanização já instalada.Potencial real de expansão para até 6 milhões de pés irrigados e mecanizados. Topografia e Altitude: Altitude média: 850 metros – ideal para produção de cafés finos.Topografia favorável à mecanização, com grande parte plana. Recursos Hídricos e Irrigação: 7 km de rio cortando a propriedade, garantindo segurança hídrica.Sistema de irrigação completo por canais e cacimbões lonados, otimizando a distribuição de água para os pivôs. Infraestrutura Operacional: Maquinário completo para beneficiamento:Linha via úmida e via seca.Galpão com 6 silos rotativos e estrutura pronta para instalação de mais 4 tulhas em compensado naval.Máquina de benefício e balão instalados.50.000 m² de terreiro asfaltado, ideal para secagem em larga escala.20 tratores com implementos, 3 colhedoras seminovas e ampla frota:Caminhões, ônibus, caminhonetes, carros e motos para operação e administração. Benfeitorias e Estrutura de Apoio: 8 casas novas para funcionários.Galpão para maquinário e oficina completa.Bomba de abastecimento instalada conforme normas ambientais.Escritório, cantina, internet e telefonia rural.Reservas legais e APPs todas averbadas, atendendo às exigências das certificações. Uma fazenda completa, produtiva, moderna e escalável.Venda de porteira fechada – ideal para investidores que buscam um ativo rural consolidado, com alta rentabilidade e potencial de crescimento imediato. Referência: 2412 Agende uma visita e encante-se com esse paraíso! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J