Fazenda de café – alta produtividade em MG à venda.

???? Valor de venda: R$ 250.000.000,00 Duzentos e cinquenta milhões de reais.

???? Área total: 3 mil hectares.

???? Serra do Cabral, município de Francisco Dumont.

Venda de Porteira Fechada

Oportunidade singular para investidores do agronegócio: Fazenda altamente produtiva localizada em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais, na Serra do Cabral, município de Francisco Dumont.

Área e Potencial Agrícola:

• São 1.000 hectares de café já plantados, todos irrigados por sistema de gotejamento de alta eficiência, com potencial imediato para expansão de mais 600 hectares.
• Os talhões estão divididos estrategicamente por idade, garantindo colheitas escalonadas e fluxo de produção contínuo:
• ▪ 170 hectares com 2,5 anos;
• ▪ 500 hectares com 1,5 ano;
• ▪ O restante plantado a partir de janeiro de 2024.

Recursos Hídricos:

• Ribeirão perene atravessando a propriedade, assegurando disponibilidade hídrica constante.
• Barragem estruturada e dois grandes reservatórios (piscinões), com áreas de 6 e 10 hectares, oferecendo excelente suporte para irrigação.

Altitude e Solo:

• Localizada a 1.100 metros de altitude, ideal para a produção de cafés especiais.
• Topografia predominantemente plana, com leves ondulações – excelente para mecanização e manejo.

Infraestrutura Elétrica e Acesso:

• Energia trifásica, atendendo perfeitamente às necessidades operacionais da fazenda.
• Acesso facilitado, com apenas 25 km de estrada de terra em boas condições.

Benfeitorias e Estrutura Operacional:

• Alojamento funcional para colaboradores
• Refeitório equipado
• Escritório administrativo
• Galpão para máquinas e insumos
• Oficina mecânica
• Heliponto privado, ideal para deslocamentos rápidos
• Maquinário completo e moderno para todas as etapas do cultivo do café.

Venda de Porteira Fechada – estrutura pronta para operar, com maquinário incluso. Ideal para quem busca produtividade, tecnologia e expansão em uma das regiões mais valorizadas para a cafeicultura.

Referência: 2411

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CRECI SP 35661-J