Imóveis, Guaratinguetá, SP

???? Valor de locação: R$ 7.000,00 Mil reais. ???? Área de terreno: 800 m². ???? Avenida Pedro de Toledo - Vila Paraíba / Guaratinguetá-SP. Oportunidade imperdível para quem busca investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Localizado na Vila Paraíba, bairro nobre e estratégico de Guaratinguetá, o terreno está situado próximo ao Fórum, à UNESP e ao Itaguará Country Club — pontos de grande referência e movimentação na cidade. Pode ser feito troca BPS. Com topografia plana, localização de esquina e ótima visibilidade, o terreno é ideal para diversos tipos de empreendimentos. Este imóvel reúne todas as características ideais para quem busca: Visibilidade para negóciosFácil acesso e localização privilegiadaRegião em constante valorizaçãoPotencial para construção versátil Não perca a chance de estabelecer seu projeto em um dos bairros mais desejados da cidade, que une infraestrutura, movimento e excelente padrão urbano. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste espaço! Referência: 2409 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS | SALA E COZINHA INTEGRADAS | BANHEIRO SOCIAL | DESPENSA | LAVANDERIA COBERTA | GARAGEM. ???? Valor de venda: R$ 700.000,00 Mil reais. ???? Área Construída: 78,46 m². ???? Rua dos Manacás, Clube dos 500, Guaratinguetá -SP. Apresentamos esta excelente residência localizada em um dos bairros mais valorizados de Guaratinguetá: o Belvedere Clube dos 500. Com acesso rápido e prático à Rodovia Presidente Dutra, localização que garante mobilidade, segurança e qualidade de vida. Destaques do imóvel: 02 dormitórios;Sala e cozinha com conceito aberto, integrando conforto e funcionalidade;Despensa;Banheiro social;Lavanderia coberta;Garagem privativa. O diferencial do imóvel fica por conta do acabamento de alto padrão: porcelanato em todos os ambientes, teto rebaixado com drywall e Automação residencial completa integrada com Alexa, oferecendo praticidade e tecnologia no dia a dia. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Não perca essa oportunidade única de morar em uma das melhores regiões da cidade. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada! Referência: 2407 Agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA DE ESTAR E JANTAR INTEGRADAS | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ESCRITÓRIO | ÁREA DE SERVIÇO COBERTA | ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA | GARAGEM PARA 02 VEÍCULOS. EDICULA: 01 DORMITÓRIO | SALA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL. ???? Valor de venda: R$ 530.000,00 reais. ????Área Total: 250 m². → Área Construída: 154 m². ????Rua José Sebe, Beira Rio I-Guaratinguetá /SP. Linda casa com excelente localização no bairro Beira Rio I, proximo ao supermercado Colinas, padarias, igreja, farmácia, entre outros, para sua conveniência. O imóvel possui 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala de estar e sala de jantar integradas, banheiro social, cozinha, área de serviço, teto retrátil no corredor, área gourmet com churrasqueira, garagem para 02 veículos, edicula nos fundos com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro social. Venha conhecer esse imóvel que proporciona um ambiente acolhedor, ideal para quem deseja viver com facilidade e conforto. Se você procura uma casa com localização estratégica, esse é o imóvel ideal para você. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada! Referência: 2400 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

????Valor de Venda: R$ 5.000.000,00 milhões de reais. ???? Área do Terreno: 2.318 mil m². → Área construída: 1.478 mil m². ???? Av. João Pessoa, Guaratinguetá–SP. Galpão industrial recém-construído com design inteligente e infraestrutura completa, este imóvel é a base perfeita para agências de veículos de todos os portes, oficinas mecânicas e elétricas de alta tecnologia, concessionárias de máquinas e equipamentos, ou até mesmo indústrias que buscam uma instalação moderna e funcional. Visualize o Potencial para o Seu Negócio Automotivo: Um Showroom que Impressiona: O imóvel conta com uma recepção elegante e uma sala de espera confortável, pé direito de 12 metros, criando um impacto visual inesquecível e elevando a percepção de valor da sua marca. Infraestrutura de Oficina de Classe Mundial: Este espaço foi projetado para atender às demandas mais exigentes. Com capacidade para até 08 elevadores automotivos, sua oficina poderá operar com máxima eficiência, seja para serviços rápidos, manutenção especializada em veículos de última geração (incluindo elétricos), ou para instalações industriais complexas. O piso em granito de alta resistência, projetado para suportar o peso e o tráfego intenso de caminhões e carretas, garante durabilidade incomparável e uma higienização impecável, fatores cruciais para um ambiente de trabalho profissional e seguro. Gestão Estratégica e Operações Otimizadas: Possui 01 mezanino versátil que oferece a você a liberdade de criar escritórios administrativos com uma visão panorâmica do seu negócio, fomentando a comunicação e a supervisão eficaz. Ou, se preferir, pode ser transformado em uma área de exposição premium para peças, acessórios ou produtos, maximizando suas oportunidades de venda. Conta também com 01 laboratório, proporciona um ambiente reservado e inspirador para o desenvolvimento de soluções técnicas inovadoras e a tomada de decisões estratégicas com conforto e privacidade. Infraestrutura Industrial de Ponta: Pé Direito Elevado (12 metros): Ideal para o armazenamento vertical, instalação de equipamentos de grande porte e movimentação facilitada de cargas, atendendo às necessidades de diversas indústrias.Piso em Granito de Alta Resistência com Estrutura para Cargas Pesadas: Suporta o tráfego intenso de empilhadeiras, caminhões e carretas, garantindo a segurança e a durabilidade do seu investimento.Segurança Completa: possui 03 hidrantes estrategicamente posicionados e 01 caixa d’água com capacidade para 20 mil litros garantem a segurança contra incêndios, um requisito essencial para qualquer operação industrial. Este galpão industrial é mais do que um imóvel comercial, é uma plataforma pronta para impulsionar o crescimento e o sucesso do seu negócio automotivo ou industrial em Guaratinguetá. Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um espaço moderno, funcional e com potencial ilimitado. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens e o potencial deste imóvel excepcional! → Documentação regularizada. → Aceita parte em permuta. → Referência: 2382 Agende agora sua visita! WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). Telefone: (12) 3301-5010. WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS | SALA | COZINHA INTERNA | BANHEIRO SOCIAL | COZINHA EXTERNA COM PIA, FOGÃO DE LENHA, CHURRASQUEIRA E BANHEIRO. BAIA PARA 02 CAVALOS | ÁRVORES FRUTÍFERAS E UMA AMPLA ÁREA VERDE PARA DESCANSO. ???? Valor de venda: 750.000,00 Mil reais. ???? Área total: 2.500 ². ???? Avenida Nações - Guaratinguetá/SP. Propriedade bem localizada com fácil acesso à Rodovia Pres. Dutra (1,4 km). Casa com 02 dormitórios, sala, cozinha interna, banheiro social, cozinha externa com pia, fogão de lenha, churrasqueira, banheiro. Além disso, possui também baia para 02 cavalos, árvores frutíferas e uma ampla área verde para descanso. Se o seu desejo é encontrar um refúgio singular longe do agito da cidade, onde a calmaria e a tranquilidade da natureza são protagonistas, mas sem abrir mão da facilidade de acesso a uma das principais rodovias do país, esta é a sua chance de transformar seu sonho em realidade e viver em um verdadeiro paraíso particular! Agende agora mesmo sua visita e venha vivenciar a paz, a beleza e a qualidade de vida que este imóvel único tem a oferecer! Descubra o seu novo lar, onde a natureza e a praticidade se encontram em perfeita harmonia! Referência: 2377 → Documentação regularizada! Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS | SALA |COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | QUINTAL | GARAGEM. ???? Valor de venda: R$ 260.000,00 reais. + Valor do condomínio: R$ 415,66 reais. ???? Área total: 57 m². ???? Rua Pedro Rosa - Chacara Selles / Guaratinguetá–SP. Oportunidade única para investidores, apartamento térreo localizado na Chácara Selles, local conhecido por sua vasta gama de consultórios, escritórios, prestadores de serviços e outros negócios, garantindo um fluxo constante de pessoas e oportunidades. Além da visibilidade e da conveniência de estar a poucos passos da Avenida Padroeira do Brasil, e próximo da Av. Juscelino Kubitschek, um corredor comercial e de serviços essenciais. O Apartamento possui 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, quintal, garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa para seu conforto e lazer com: Portaria 24h; Salão de festas; Playground; Quadra;Piscina. Perfeito para quem busca segurança, comodidade e localização estratégica. O diferencial desta propriedade é o fato de ser um apartamento garden, que além de todas as características acima, possui um quintal com área verde. Venha agora mesmo fazer a sua visita. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada! Referência: 2363 Agende sua visita! ???? → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

CASA PRINCIPAL: 03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE| SALA DE ESTAR | COPA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA E BANHEIRO | GARAGEM. EDICULA: 01 DORMITÓRIO | SALA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL E ÁREA DE SERVIÇO. ????Valor de venda: R$ 480.000,00 Mil reais. ???? Área Total: 300 m². Área construída: 200 m². ????Rua Dona Maria José Moraes Gonçalves - Pedregulho, Guaratinguetá. Imóvel em ótima localização, situado em um dos bairros mais valorizados de Guaratinguetá, á 300 metros de distância da Av. João Pessoa, onde se encontra grande variedade de comércios, com fácil acesso a tudo que precisa no dia a dia. Casa contendo 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala de estar, copa, cozinha, banheiro social, área de serviço, área gourmet com churrasqueira e banheiro, garagem coberta para 04 carros, edicula nos fundos com 01 dormitório, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel. Entre em contato conosco e agende uma visita! → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada! Referência: 2359 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

04 DORMITÓRIOS SENDO 02 SUÍTES | SALA DE ESTAR| COPA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL| ÁREA DE SERVIÇO | QUINTAL | QUARTO DE DESPEJO | ÁREA DE LUZ | RANCHO. ???? Valor da Venda: R$ 480.000,00 mil reais. ???? Área total: 200 m². Área construída: 156 m². ???? Rua Rafael Brotero -Centro, Guaratinguetá–SP. Ótima oportunidade de negócio, casa que pode ser transformada em ponto comercial, localizado no centro da cidade, próximo à antiga Prefeitura e a 200 metros da Igreja Matriz Santo Antonio e da casa de Frei Galvão. Esta é uma oportunidade de posicionar sua empresa em um local de grande visibilidade e fácil acesso, com um fluxo constante de pessoas e negócios. A propriedade possui 04 dormitórios, sendo 02 suítes, sala, copa, cozinha, banheiro social, área de serviço, quintal, quarto de despejo, área de luz, rancho. O grande diferencial desta propriedade reside no seu pé direito alto e nos cômodos amplos, características que proporcionam uma sensação de espaço e liberdade, ideais para a instalação de consultórios médicos ou odontológicos, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, design, entre outros. A localização central, a amplitude dos espaços e a proximidade de pontos de referência importantes tornam este imóvel uma escolha estratégica para atrair clientes e consolidar sua marca no mercado de Guaratinguetá. Não perca esta chance única de investir em um imóvel comercial com potencial de valorização excepcional em uma das áreas mais cobiçadas da cidade! → Documentação regularizada. Referência: 2353 WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). Telefone: (12) 3301-5010. WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 SUÍTES | SALA | COPA AMPLA | COZINHA INTERNA | BANHEIRO SOCIAL | COZINHA EXTERNA COM PIA, FOGÃO DE LENHA, CHURRASQUEIRA E BANHEIRO. 01 RANCHO COM CHURRASQUEIRA | SAUNA | 03 BANHEIROS | PISCINAS ADULTO E INFANTIL | DEPOSITO PARA FERRAMENTAS | DEPOSITO PARA EQUIPAMENTOS DA PISCINA | 03 POÇOS ARTESIANOS | ÁREA DE PASTAGEM | MANGUEIRO | PLAYGROUND INFANTIL |ÁRVORES FRUTÍFERAS E UMA AMPLA ÁREA VERDE PARA DESCANSO. ???? Valor de venda: 879.000,00 Mil reais. ???? Área total: 2 Alqueires. ???? Estrada Municipal da Jararaca - Guaratinguetá/SP. Propriedade bem localizada com terreno plano próximo à Fazenda Jararaca. Casa com 02 suítes, sala, copa ampla, cozinha interna, banheiro social, cozinha externa com pia, fogão de lenha, churrasqueira, banheiro. Além disso, possui também 01 rancho com churrasqueira, sauna, 03 banheiros, piscinas adulto e infantil, deposito para ferramentas, deposito para equipamentos da piscina, 03 poços artesianos, área de pastagem, mangueiro, playground infantil, árvores frutíferas e uma ampla área verde para descanso. Esse é o imóvel ideal para você que procura calmaria e tranquilidade na natureza. Referência: 2340 → Documentação regularizada! Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS | SALA DE ESTAR | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO COBERTA | QUINTAL | CHURRASQUEIRA | QUARTO DE DESPEJO | GARAGEM | EDICULA NOS FUNDOS COM 01 SUÍTE, SALA, COZINHA, BANHEIRO SOCIAL, ÁREA DE SERVIÇO, QUARTO DE FERRAMENTAS E RANCHO COM FOGÃO DE LENHA. ???? Valor de venda: R$ 300.000,00 Mil reais. ???? Área Total: 200 m². ???? Rua das Camélias - Clube dos 500, Guaratinguetá -SP. Casa localizada no Clube dos 500, com fácil acesso à Rodovia Pres. Dutra e com valor abaixo do mercado. O imóvel possui 02 dormitórios, sala de estar, banheiro social, cozinha, área de serviço, quintal amplo, fogão a lenha, quarto de despejo e garagem, além disso, possui uma edícula nos fundos com 01 suíte, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, quarto de ferramentas e rancho. Imóvel com localização privilegiada, situado em um dos bairros mais valorizados de Guaratinguetá, com fácil acesso a tudo que precisa no dia a dia. Além disso, a segurança e tranquilidade da região são pontos fortes do Belvedere Clube dos 500. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel. Entre em contato conosco e agende uma visita! Não perca essa oportunidade imperdível! → Documentação regularizada! Referência: 2338 Agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de venda: R$ 600.000,00 Mil reais cada (3 unidades disponíveis). ???? Área Total dos 03 terrenos: 1.421 m². ???? Rua Argemiro dos Santos Filho,122 – Chácara Selles / Guaratinguetá–SP. Atenção, investidores e empreendedores visionários! Apresentamos essa oportunidade única: um conjunto estratégico de três terrenos, complementados por um galpão, localizado ao lado da Prefeitura Municipal de Guaratinguetá. O bairro Chácara Selles é conhecido por sua vasta gama de consultórios, escritórios, prestadores de serviços e outros negócios, garantindo um fluxo constante de pessoas e oportunidades. Além da visibilidade e da conveniência de estar a poucos passos da Prefeitura, o imóvel oferece fácil e rápido acesso à importante Avenida J.K., um corredor comercial e de serviços essenciais na cidade. A propriedade encontra-se totalmente murada e com calçada, proporcionando segurança e infraestrutura básica. Os terrenos se destacam por sua topografia plana, um atributo altamente desejável que facilita qualquer tipo de construção. Se você busca um investimento com alto potencial de valorização, seja para construir um empreendimento comercial, um edifício de escritórios, ou até mesmo explorar a possibilidade de incorporação, esta localização estratégica oferece um retorno seguro e promissor. Não perca esta chance de investir em um ponto chave de Guaratinguetá! → Documentação regularizada! Referência: 2336 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

04 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA DE ESTAR | COPA E COZINHA INTEGRADAS | FOGÃO A LENHA | BANHEIRO SOCIAL| VARANDA AMPLA | 02 LAGOS | MANGUEIRO |QUARTO DE PICADEIRA | GALINHEIRO | CHIQUEIRO | CAPELA | PASTAGEM | ÁREA DE MATA. ????Valor de venda: R$ 950.000,00 Mil reais. ???? Área Total: 5 Alqueires. ???? Estrada da Ponte Preta - Fazendinha /Guaratinguetá -SP. Sitio localizado próximo à cidade de Lagoinha, proximo á Via BR-459 e Rodovia João Martins Corrêa. Da Rodoviária até Churrascaria da Serra 20km. O imóvel principal possui 04 dormitórios, sendo 01 suíte, sala, copa e cozinha integradas com pé direito alto, banheiro social, varanda ao redor da casa, área de serviço, fogão de lenha e garagem coberta. Todo o mobiliário ficara no imóvel, exceto a mesa com armário de madeira na entrada da casa. O sítio também possui com quarto de picadeira, mangueiro com 02 quartos para armazenamento de matérias, galinheiro, chiqueiro, capela, pastagem, 02 lagos, ampla área verde. Venha agora mesmo conhecer e se apaixonar por esse imóvel! → Escriturado. Referência: 2332 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de venda: R$ 1.400.000,00. ???? Área de terreno: 698 m². → Área construída: 448 m². ???? Avenida Gustavo Mollica, 381- Portal das Colinas / Lorena-SP. Excelente Oportunidade para Investimento! Ponto comercial com 698 m² localizado em um dos melhores bairros de Guaratinguetá, na Av. Gustavo Mollica, próximo à Avenida Dr. Ariberto Pereira da Cunha, onde se encontra diversos serviços, como escolas, restaurantes, Unesp, entre outros. O imóvel foi planejado com o intuito de se tornar uma academia, porém poderá se tornar qualquer outro empreendimento que você deseje. → Documentação regularizada! Referência: 2330 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS | SALA DE ESTAR | SALA DE JANTAR | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | CHURRASQUEIRA | VARANDA |EDICULA + BANHEIRO EXTERNO | GARAGEM PARA 02 AUTOMÓVEIS. ???? Valor de venda: R$ 450.000,00 Mil reais. ???? Área Total: 179 m². Área construída: 118 m². ???? Rua José Sebe, 622 - Guaratinguetá–SP. Linda casa com excelente localização no bairro Beira Rio I, proximo a supermercados, igreja, farmácia, entre outros, para sua conveniência. O imóvel possui 03 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, banheiro social, cozinha, área de serviço, churrasqueira, varanda, quarto de hospedes + banheiro e garagem para 02 carros. Venha conhecer esse imóvel que proporciona um ambiente acolhedor, ideal para quem deseja viver com facilidade e conforto. Se você procura um lar com localização estratégica, esse é o imóvel ideal para você. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada! Referência: 2329 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA | COPA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | CHURRASQUEIRA | GARAGEM. ????Valor de venda: R$ 650.000,00 Mil reais. ????Área Total: 250 m². Área construída: 136 m². ???? Rua Miguel Villa Nova - Villagio Italian/ Guaratinguetá-SP. Venha se apaixonar por esse lindo imóvel recém-construído e próxima ao bairro Piagui, onde se encontra variedade de comércios, como supermercados, farmácias, escolas, entre outros serviços básicos, além de ter uma bela vista para a Serra da Mantiqueira, garantindo qualidade de vida para você e sua família. A casa possui 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala, copa e cozinha em ambiente aberto, banheiro social, área de serviço, churrasqueira e garagem coberta para 02 automóveis. Quer conhecer de perto cada detalhe e sentir a energia deste lugar especial? Agende agora a sua visita. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada! Referência: 2328 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA | COZINHA COM PLANEJADOS| BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | ÁREA GOURMET | GARAGEM COBERTA | PORTÃO AUTOMÁTICO. ???? Valor de venda: R$ 449.000,00 Mil reais. ???? Área Total: 150 m². Área construída: 110 m². ???? Rua José Pereira dos Santos Filho, Jardim do Vale I, Guaratinguetá/ SP. Linda casa com excelente localização no Jardim do Vale I, próximo de supermercados, da Av. Frei Galvão e Clube de campo SABAP. O imóvel possui 02 dormitórios, sendo 01 suíte, sala, banheiro social, cozinha com planejados, área de serviço, área gourmet, garagem coberta e portão automático. O imóvel possui acabamento de 1° qualidade, pisos em porcelanato, luminárias, ventiladores, garagem feita com madeira pareada, pintura em cimento queimado, além de armários planejados nos dormitórios, cozinha e na área gourmet. Venha se apaixonar por esse imóvel que proporciona um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para quem deseja viver com facilidade e conforto. Se você procura um apartamento com localização estratégica, esse é o imóvel ideal para você. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada! Referência: 2325 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de venda: R$ 125.000,00 Mil reais. ???? Área de terreno: 200 m². ???? Rua Roque Antunes dos Santos, Eng. Neiva - Guaratinguetá–SP. Terreno em ótima localização, próximo da BASF (450 metros de distância), no bairro Engenheiro Neiva e com fácil acesso à Rodovia Washington Luiz (1 km de distância). O terreno é totalmente plano, sendo ideal para a sua residência ou empreendimento. Não perca a oportunidade de adquirir esse terreno com valor imperdível! → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada Referência: 2321 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS | HALL DE ENTRADA | 02 SALAS | COPA | COZINHA | BANHEIRO| ÁREA DE SERVIÇO| QUARTO + BANHEIRO EXTERNO | QUINTAL | GARAGEM PARA 02 CARROS. ???? Valor de venda: R$ 620.000,00 Mil reais. ???? Área Total: 185 m². → Área Construída: 120 m². ???? Avenida Alves Motta, Vila Paraiba / Guaratinguetá-SP. O imóvel está localizado em um dos bairros mais procurados de Guaratinguetá, próximo à rotatória da Av. Min. Urbano Marcondes, a 500 metros do Hospital Frei Galvão e próximo ao centro, sendo uma ótima opção para finalidade comercial ou residencial. A casa é super arejada e possui 03 dormitórios, hall de entrada, 02 salas, copa, cozinha, banheiro social, área de serviço, quarto + banheiro externo, quintal e garagem para 02 automóveis. Venha agora mesmo garantir esse imóvel que une conforto e comodidade. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação. → Documentação regularizada! Referência: 2312 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

04 DORMITÓRIOS | SALA | SALA DE JANTAR |COPA | COZINHA |2 BANHEIROS | ÁREA DE SERVIÇO |VARANDA | JARDIM | EDICULA | QUINTAL |GARAGEM COBERTA PARA 02 VEÍCULOS. ???? Valor da Venda: R$ 480.000,00. ???? Área total: 450 m². Área construída: 400 m². ???? Rua Gama Rodrigues, Centro / Guaratinguetá–SP. Casa com localização Estratégica e Conforto Familiar no Centro de Guaratinguetá! Imagine viver com a comodidade de ter tudo ao seu alcance! Apresentamos esta excelente casa situada no coração de Guaratinguetá, a poucos passos do Supermercado Extra e do renomado Colégio do Carmo, ideal para famílias que valorizam praticidade e educação de qualidade. Além disso, o fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra coloca você conectado com toda a região. A casa possui 04 dormitórios, 02 banheiros, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, área de serviço, quintal e garagem coberta para 02 automóveis. Não perca a oportunidade de proporcionar o melhor para sua família, em uma localização privilegiada de Guaratinguetá! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu futuro lar! → Documentação regularizada. Referência: 2304 WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). Telefone: (12) 3301-5010. WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS | SALA DE ESTAR | SALA DE JANTAR | COPA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | VARANDA | QUINTAL | EDICULA NOS FUNDOS | GARAGEM. ????Valor de venda: R$ 328.000,00 Mil reais. ???? Área Total: 300 m². → Área Construída: 174 m². ????Rua Manoel Antônio de Almeida - Vila Bela / Guaratinguetá. Casa em ótima localização no bairro Vila Bela em Guaratinguetá, próximo ao clube dos 500, Liebherr, Posto Graal 3 garças e com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. O imóvel possui 02 dormitórios grandes, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, banheiro social, área de serviço, varanda, quintal, edicula nos fundos, garagem para 04 automóveis. Agende agora mesmo sua visita e descubra todo o potencial que este imóvel tem a oferecer. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada! Referência: 2260 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de Venda: R$ 800.000,00 Mil reais. ???? Área Total: 800 m². ????Rua José Benedicto Martins, 236 - Jardim Panorama ll / Guaratinguetá -SP. Excelente oportunidade! Terreno em condomínio fechado Jardim Panorama ll em Guaratinguetá, próximo à Sociedade Hípica de Guaratinguetá. Este terreno exclusivo oferece essa experiência única, com sua frente estrategicamente voltada para o leste, banhando de luz do nascer do sol.  Com topografia em declive, permitindo um projeto arquitetônico diferenciado, com a possibilidade de explorar múltiplos níveis, terraços com vistas panorâmicas e uma integração harmoniosa com a natureza ao redor. Pense em um jardim cascata exuberante, uma área de lazer com piscina de borda infinita aproveitando o desnível, ou até mesmo uma casa com garagens e áreas de serviço discretamente posicionadas no nível inferior, liberando a vista principal para os espaços de convívio. Este terreno é a promessa de um lar com iluminação natural abundante, ventilação privilegiada e um visual inspirador a cada amanhecer. Uma oportunidade para construir a casa dos seus sonhos, com personalidade e aproveitando ao máximo as características únicas deste local. O condomínio oferece: área de lazer, quiosque com churrasqueira, playground, quadra de basquete, quadra de vôlei, e trilhas para caminhadas. Tudo isso com a segurança 24 horas, com rondas diárias de segurança, tudo o que sua família merece.  Não perca essa chance de investir no futuro que você deseja! → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada Referência: 2257 Agende sua visita hoje mesmo e faça parte desse privilégio. WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). Telefone: (12) 3301-5010. WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA DE ESTAR | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | GARAGEM. ????Valor de venda: R$ 450.000,00 Mil reais. + Condominio: R$ 550,00. ????Área Total: 70 m². ???? Avenida Cláudio Vilela Santos, Portal das Colinas / Guaratinguetá-SP. Apartamento no Ed. New Guaratinguetá, no bairro Portal das Colinas, um dos melhores bairros de Guaratinguetá, próximo a supermercados, farmácias, escolas, entre outros serviços basicos e menos 1 km de distancia do Parque Ecologico, garantindo qualidade de vida para você e sua familia. O Apartamento possui 02 dormitórios, sendo 01 suíte, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e garagem. Além disso, o condominio conta com: Academia;Brinquedoteca;Churrasqueira;Salão de festas;Ofurô;02 Elevadores;Portaria 24 hpras. Venha conhecer e se surpreender com esse belo imóvel! → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada! Referência: 2236 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

????Valor de venda: R$ 190.000,00 Mil reais. ???? Área de terreno: 364 m². ???? Rua dos Manacas, Belvedere Club dos 500, Guaratinguetá–SP. Terreno em ótima localização na Belvedere Club dos 500, um dos bairros mais valorizados de Guaratinguetá, com fácil acesso a tudo que precisa no dia a dia. O terreno é semi plano, localizado em rua asfaltada, uma das principais do bairro. Além disso, tem vizinho nos três lados do terreno, trazendo a segurança e tranquilidade que você procura. Não perca a oportunidade de adquirir esse terreno para construir a casa dos seus sonhos! → Documentação regularizada. Referência: 2192 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA | COPA | COZINHA |BANHEIRO SOCIAL | LAVANDERIA |ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA E QUARTO EXTRA | GARAGEM. ???? Valor de venda: R$ 530.000,00 mil reais. ???? Área Total: 300 m². → Área Construída: 200 m². ???? Rua Benedito Cipolli, Jardim Rony, Guaratinguetá–SP. Casa com excelente localização no bairro Jardim Rony, próximo ao Colégio Tableau, restaurantes, padaria, buffet infantil, escola de Natação, entre outros. O imóvel possui 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala de estar, copa, cozinha americana, banheiro social, lavanderia, área gourmet com churrasqueira + quarto extra e garagem.Os detalhes ficam por conta das janelas e forro em madeira. Se você procura um imóvel com localização estratégica para a sua família, esse é o imóvel ideal! → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada! Referência: 2187 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS | SALA DE ESTAR | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO COBERTA | QUINTAL | GARAGEM COBERTA  ????Valor de venda: R$ 550.000,00 Mil reais.   ???? Área Total: 259 m². → Área Construída: 180 m².   ????Rua Roberto Oliveira Santos - Parque das Árvores / Guaratinguetá–SP. Casa com excelente localização no bairro Parque das Árvores, próximo ao Colégio Tableau, restaurantes, padaria, buffet infantil, escola de Natação, entre outros. O imóvel possui 03 dormitório, sala, cozinha americana, banheiro social, despensa, área de serviço e garagem coberta para 02 carros. Aproveite essa oportunidade de morar num bairro tranquilo, numa rua sem saida e perto de tudo que você precisa. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada!   Referência: 2153   Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

CASA SEDE COM 360 M²| AREA DE LAZER COM CHURRASQUEIRA, PISCINA E CAMPO DE FUTEBOL| 02 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS |BAIA PARA ANIMAIS |LINDA CAPELA |CURRAL DE 800 M²|02 GALPÕES DE ARMAZENAMENTO |16 NASCENTES |PASTOS | LAGOS E REPRESAS. ???? Valor de venda: R$ 20.000,000 milhões de reais.   ???? Área Total: 87 alqueires.   ???? Colonia do Piagui / Guaratinguetá–SP. Prepare-se para se encantar com essa jóia do Vale do Paraíba! ✨ Uma fazenda espetacular de 87 Alqueires, perfeita para quem busca tranquilidade, natureza exuberante e um negócio próspero na pecuária. Localizada em Guaratinguetá, a propriedade oferece um cenário deslumbrante com relevo montanhoso, rico em água, com 16 nascentes cristalinas que abastecem lagos e represas para criação de peixes. Um verdadeiro paraíso rural, com: Infraestrutura completa: Curral de 800 m², galpões, baias, mangueiro com balança, tudo pensado para otimizar a criação de aproximadamente 300 cabeças de gado.Conforto e lazer: Casa sede ampla e aconchegante com 360 m², perfeita para receber amigos e familiares. Piscina refrescante, quiosque para festas, campo de futebol e churrasqueira completam a área de lazer.Natureza exuberante: Pastos formados, divididos e cercados, lagos e represas para pesca, além de uma linda capela no alto com vista panorâmica do Vale do Paraíba.Localização estratégica: A apenas 200km de São Paulo e 263km do Rio de Janeiro, garantindo fácil acesso e excelente logística. Ideal para: Produtores rurais: A infraestrutura completa e a qualidade da terra fazem desta fazenda um investimento seguro e lucrativo.Investidores: Uma oportunidade única de adquirir uma propriedade com grande potencial de valorização, em uma região com crescente demanda por imóveis rurais.Amadores da natureza: Para quem busca um refúgio tranquilo e contato direto com a natureza, essa fazenda é o lugar perfeito para construir uma vida mais serena. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e encante-se com essa propriedade única. → Documentação regularizada!   Referência: 2152   Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

05 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE COM CLOSET | SALA DE ESTAR | SALA DE JANTAR | ESCRITÓRIO| JARDIM DE INVERNO| COZINHA PLANEJADA | ÁREA GOURMET COM SALÃO DE JOGOS, CINEMA, CHURRASQUEIRA, FOGÃO A LENHA E BANHEIRO COM HIDROMASSAGEM| DESPENSA| ÁREA DE SERVIÇO| PORTÃO AUTOMÁTICO | GARAGEM PARA 02 CARROS. ???? Valor de venda: R$ 980.000,00 mil reais.   ???? Área Total: 250 m². → Área Construída: 380 m².   ???? Rua Kalil Francis, Jardim Rony, Guaratinguetá–SP. Lindo sobrado com excelente localização no bairro Jardim Rony, próximo ao Colégio Tableau, restaurantes, padaria, buffet infantil, escola de Natação, entre outros. O imóvel possui 05 dormitórios, sendo 01 suíte com closet, sala de estar, sala de jantar, escritório, jardim de inverno, cozinha americana, banheiro social, despensa, área de serviço, portão automático e garagem para 02 carros. O diferencial desse imóvel fica por conta da incrível área gourmet localizada na parte superior do imóvel com 180 m², contendo salão de jogos, sofá confortável, tv , quarto para visitas, banheiro com hidromassagem, mesa de bilhar e uma segunda cozinha toda equipada com churrasqueira, forno a lenha, balcões de granito e cooktop. Tudo com ótimo acabamento, teto rebaixado de gesso e luz de led, piso porcelanato, janelas de blindex, forro de madeira. Se você procura conforto e tranquilidade para a sua família, esse é o imóvel ideal! → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada!   Referência: 2139   Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

????R$ 2.500.000,00.   ???? Área Total: 3000 m². → Área Construída: 1000 m². ????Avenida Brasília, Clube dos Quinhentos, Guaratinguetá-SP.    1. Restaurante com casarão estilo colonial, salão, bar, palco, camarim (com hall, sala e banheiro), cozinha industrial com câmara fria, área de serviço com banheiro, escritório no piso superior, toaletes feminino e masculino e estacionamento. 2. Salão de festas com capacidade para 1000 pessoas com liberado AVCB, bar, recepção e hall de entrada, toaletes feminino e masculino e estacionamento para 40 carros; 3. Espaço para churrasco com bar, terraço, toaletes feminino e masculino e área verde.   → Aceita imóvel como parte de pagamento. Referência: 2135   Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS| SALA | COPA |COZINHA | 02 BANHEIROS| SACADA |CHURRASQUEIRA| AREA DE SERVIÇO | ELEVADOR| 01 VAGA DE GARAGEM. ???? Valor de venda: R$ 620.000,00 Mil reais. + IPTU R$ 380,00 + Condomínio: R$ 375,00.   ???? Área Total: 75 m².   ???? Rua Ana Carolina da Silva Henrique, Village Santana, Guaratinguetá -SP. Apartamento no condomínio Hortênsias, localizado em bairro seguro e tranquilo. Este imóvel possui 02 dormitórios, 02 banheiros, sala, copa, cozinha, sacada, churrasqueira, área de serviço, 01 vaga de garagem e elevador. O imóvel possui móveis planejados que otimizam os cômodos para seu máximo conforto. O destaque fica por conta da varanda equipada com churrasqueira e pia, proporcionando o ambiente perfeito para momentos de lazer com família e amigos. Além da linda vista e lugar tranquilo com vizinhos sossegados. Este é o imóvel ideal para quem busca conforto e uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de conhecer seu novo lar!   → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Troca com imóvel em Lorena. → Documentação regularizada!   Referência: 2125   Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

CASA SEDE: 4 DORMITÓRIOS SENDO 2 SUÍTES |SALA 2 AMBIENTES |COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | VARANDA |ESCRITÓRIO |AREA DE SERVIÇO. FAZENDA |CASA DE HÓSPEDE| 2 CASAS DE CASEIRO |PISCINA | CAPELA. ???? Valor de venda: R$ 2.400.000,000 Dois milhões e quatrocentos mil reais. ???? Área total: 32.5 alqueires. ???? Rocinha, Guaratinguetá - SP. Descubra um verdadeiro paraíso na Serra do Mar, localizada na Rocinha em Guaratinguetá, essa magnífica fazenda de 32,5 alqueires oferece uma experiência única de tranquilidade e contato com a natureza, aliada ao conforto e à sofisticação de uma casa sede impecável. A casa principal, possui móveis em madeira nobre, piso laminado, escada em madeira e portas e janelas em madeira de lei, transmitindo charme e sofisticação. Seus ambientes amplos e bem distribuídos proporcionam o máximo de conforto e privacidade, compostos por: Duas suítes com varanda e sacada, sendo uma suíte master com sala privativa, closet e duas sacadas, perfeitas para relaxar e apreciar a vista.Sala de estar;Sala de jantar;Escritório para home office ou estudos;Cozinha completa e funcional;Área de serviço;Biblioteca para os amantes da leitura;Banheiro social. A casa sede possui ainda uma varanda espaçosa, perfeita para apreciar a natureza e a piscina. Além da casa principal, a propriedade conta com uma infraestrutura completa para atender a todas as suas necessidades: Lazer: Piscina de 70 mil litros, ideal para se refrescar nos dias mais quentes; capela centenária, um espaço sagrado para momentos de reflexão e oração; e amplos jardins para relaxar e apreciar a natureza.Dependências: Duas casas de caseiro, para garantir a segurança e a manutenção da propriedade; e uma casa de hóspedes, perfeita para receber amigos e familiares.Rural: Mata nativa preservada, pastos férteis, açude e nascentes, proporcionando um contato direto com a natureza e a possibilidade de diversas atividades rurais. A fazenda está localizada a apenas 27 km da rodoviária de Guaratinguetá, sendo 23 km por asfalto e 4 km por estrada de terra, garantindo fácil acesso e privacidade ao mesmo tempo. Essa propriedade representa um investimento único para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza. Referência: 2103 Agende uma visita e encante-se com esse paraíso!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | CLOSET NOS QUARTOS| SALA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | AREA DE SERVIÇO | ÁREA GOURMET | GARAGEM 3 CARROS ???? Valor de Venda: R$ 450.000,00. ???? Área Total: 250 m². → Área Construída: 167 m². ???? Rua Professora Maria Aparecida Paiva Rodrigues Alves, Jardim do Vale I Guaratinguetá. Este imóvel está situado em uma localização excelente no bairro Jardim do Vale I, esta casa é perfeita para quem busca conforto e praticidade em um bairro bem servido de conveniências. São dois dormitórios com closet, sendo um deles com suíte, um banheiro social, sala, cozinha, área de serviço e area gourmet com quartinho com despensa (podendo ser revertido em banheiro) nos fundos da casa. Não perca esta oportunidade! Referência: 2063 Agende sua visita! ???? WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). Telefone: (12) 3301-5010. WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

TEMOS DUAS UNIDADES DISPONÍVEIS. ???? Valor de Venda: R$ 360.000,00 Terreno de esquina com 492 m².  Valor de Venda: R$ 300.000,00 Terreno ao lado com 390 m². → Área do Terreno de esquina: 492 m². → Área do Terreno ao lado: 390 m² PODENDO SER NEGOCIADO A VENDA DOS DOIS JUNTOS. ???? Rua José de Carvalho, Village Santana, Guaratinguetá -SP Terrenos com excelente localização no bairro Village Santana. Com uma área total de 882 m² os dois juntos, ótima opção para construção de prédios ou também ser vendidos separadamente, ideal para a construção da casa dos seus sonhos. Bairro em crescimento com casas e prédios de ótimo padrão. Agende já uma visita com um de nossos corretores. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada! Referência: 2059 Agende agora mesmo a sua visita! WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). Telefone: (12) 3301-5010. WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS | SALA | SALA DE JANTAR |COPA | COZINHA |2 BANHEIROS | ÁREA DE SERVIÇO | GARAGEM COBERTA | ???? Valor da Venda: R$ 530.000,00. ???? Area total: 323,60 m². Área construída: 259 m² ???? Rua Antônio José Veloso, 126 Centro, Guaratinguetá–SP. Ótima oportunidade de negócio, sobrado com porão que pode ser transformado em ponto comercial, localizado no centro da cidade, próximo à rodoviária de Guaratinguetá e a Dutra. Propriedade com três pavimentos: Sobrado com 2 dormitórios, sala, sala de jantar, copa, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, garagem coberta e nos fundos porão que pode ser transformado em ponto comercial. Porão possui uma area ampla, com quarto/escritório, banheiro, cozinha e área externa com portão na rua de trás (quase em frente a Dutra). Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita agora mesmo. → Documentação regularizada. Referência: 2056 WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). Telefone: (12) 3301-5010. WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS | SALA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | QUINTAL | GARAGEM PARA 2 CARROS COBERTA PORTÃO AUTOMÁTICO ???? Valor de Venda: R$ 299.00,00 Mil reais. ???? Área total: 180 m². → Área Construída: 125 m² ???? R. Benedito Geraldo de Carvalho, 38 - Vila Municipal. I, Guaratinguetá - SP. Casa bem localizada em Guaratinguetá-SP, na Vila Municipal I próximo ao bairro São francisco! Com 2 banheiros, sala, cozinha prática e garagem coberta para 2 carros com portão automático, oferece a comodidade e segurança que você precisa. → Somente á vista. → Documentação regularizada Referência: 2019 Agende sua visita agora mesmo. ???? WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). Telefone: (12) 3301-5010. WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 SUÍTES | SALA | COZINHA |COPA |ESCRITÓRIO | BANHEIRO SOCIAL | QUINTAL|PONTO COMERCIAL. ???? Valor da Venda: R$ 460.000,00 ???? Área total: 200 m². ???? Rua Coronel Pires Barbosa, 583. Campo do Galvão, Guaratinguetá - SP. Imóvel abaixo do valor de mercado em excelente localização, ao lado do Buriti Shopping Guará. Oportunidade de morar ao lado do shopping de guará, além de administrar 02 pontos comerciais nesta localização! → Somente a vista! → Documentação regularizada. Referência: 2014 Agende sua visita! ???? WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). Telefone: (12) 3301-5010. WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS | SALA DE ESTAR | SALA DE JANTAR | COZINHA AMERICANA COM MÓVEIS PLANEJADOS | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA | QUINTAL |GARAGEM. ???? Valor de venda: R$ 270.000,00. ???? Área de terreno: 75, m². → Área construída: 71,52 m². ????Ótima localização, próximo das empresas BASF e Liebherr e do Graal Três Garças no Bairro Vila Bela, Guaratinguetá–SP. Esse imóvel tem 2 dormitórios, sala de jantar, sala de estar, cozinha americana com móveis planejados, banheiro social, área de serviço, área gourmet com churrasqueira e pia, quintal, garagem. Perfeito para quem busca um lar com acabamentos de alta qualidade e espaços pensados para o seu bem-estar, contendo acabamento fino com porcelanato garantindo durabilidade e um toque de classe em todos os ambientes. Além de ser um bairro comercial com padarias, supermercados, restaurantes, casa de construção, etc. Para toda praticidade do seu dia a dia. Referência: 1992 Agende sua visita! ???? → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE | SALA DE ESTAR | SALA DE JANTAR | COZINHA | COPA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | QUINTAL | GARAGEM COBERTA PARA 3 CARROS. ????Valor de Venda: R$ 250.000,00 mil reais. ???? Área de total: 120 m². ???? Rua João Batista dos Santos, n.º 55 no Parque Santa Clara em Guaratinguetá–SP. Este imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar ampla e sala de jantar integrada, copa e cozinha, área de serviço, quintal, garagem coberta para até 3 carros. Boa localização com comercial local. Somente à vista. Referência: 1990   Agende sua visita! ????   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

Oferta imperdível! Terreno com 300 m² em Guaratinguetá à venda ???? Valor de Venda: R$ 240.000,00 ???? Área Total: 300 m². ???? Rua Olga Conceição Teixeira de Carvalho, 614, Village Santana / Guaratinguetá-SP. Terreno espaçoso em localização privilegiada, situado em uma rua tranquila e segura. Com uma excelente metragem, este lote é perfeito para a construção da sua residência dos sonhos. Ideal para quem busca conforto e praticidade, aproveite a oportunidade de criar um lar personalizado em um ambiente sereno e bem localizado. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada Referência: 1898 Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de Venda: R$ 380.000,00 Mil reais. ???? Área Total: 5040 m². ???? Avenida das Nações / Guaratinguetá-SP. Terrenos em excelente localização urbana, oferecendo opções ideais para construção e investimento. Perfeito para a construção de chácaras, residências dos sonhos, ou um investimento lucrativo, ideal para quem busca um local calmo e tranquilo para momentos de lazer com amigos e família. Aproveite esta oportunidade única para realizar seu projeto em uma área privilegiada. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada Referência: 1886 Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de venda: R$ 250.000,00 mil reais. ???? Guaratinguetá-SP Descubra esta oportunidade de investimento imperdível em uma padaria localizada na cidade de Guaratinguetá! Esta padaria oferece um ambiente acolhedor, em uma avenina movimentada com grande fluxo de pedestres e cliente fieis há décadas, sendo um excelente investimento para empreendedores e empresários em busca de oportunidades lucrativas. Se você está procurando por um negócio sólido e promissor em uma comunidade vibrante, não procure mais. Esta padaria é o investimento ideal para quem busca para o setor alimentício. → Para mais informações entre em contato conosco. Referência: 1796 Agende sua visita! ???? ???? Telefone: (12) 3301-5010 ???? WhatsApp: (12) 99606-5010 ???? WhatsApp: (12) 99723-9124 CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS SENDO 02 SUÍTES | SALA DE ESTAR | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO COBERTA | RANCHO GOURMET COM CHURRASQUEIRA | QUINTAL | GARAGEM COM PORTÃO AUTOMÁTICO | INTERFONE.   ???? Valor de venda: R$ 320.000,00 Mil reais. ???? Área de terreno: 170 m². → Área construída: 120 m². ???? Filadelfo Santos Reis, Vila dos Comerciários I / Guaratinguetá - SP. Imóvel localizado no bairro Vila dos Comerciários I em Guaratinguetá. O imóvel contém 03 dormitórios sendo 02 suítes, sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço coberta, rancho gourmet com churrasqueira, quintal e garagem coberta com interfone e portão automático. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada! Referência: 1641 Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

04 DORMITÓRIOS SENDO 02 SUÍTES | 04 SALAS | COPA | 02 COZINHAS | BANHEIRO SOCIAL | LAVABO | LAVANDERIA | QUINTAL GRAMADO | ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA | GARAGEM COBERTA. ???? Valor de venda: R$ 1.600.000,00 Um milhão é seiscentos mil reais. ???? Rua Isac Pereira Garcês, Vila Paraíba / Guaratinguetá-SP. ???? Área de terreno: 600 m². → Área construída: 340 m². Este imóvel é uma ótima opção para quem busca conforto e praticidade na Vila Paraíba, em Guaratinguetá. Ele está localizado próximo a restaurantes, padaria, farmácia e às avenidas: Presidente Vargas e João Pessoa. Além disso, ele tem duas entradas, facilitando o acesso. O imóvel conta com quatro dormitórios, sendo duas suítes, uma delas com hidromassagem. São quatro salas, uma copa, duas cozinhas, um banheiro social, um lavabo e uma lavanderia. Na parte externa, há um quintal gramado e uma área gourmet com churrasqueira, perfeitos para receber os amigos e a família. A construção é de excelente qualidade, com alvenaria em perfeito estado e madeira parelhada. O imóvel ainda dispõe de três vagas de garagem, duas cobertas e uma descoberta. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada. Referência: 1626 Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

???? Valor de venda: R$ 280.000,00 Mil reais.   ???? Área de terreno: 10x25 = 250 m². ???? Rua Copertino Antunes da Silva, 178, Jardim Bela Vista / Guaratinguetá-SP. Terreno de 250 m² em ótima localização no bairro Bela Vista em Guaratinguetá. Terreno semi plano com leve aclive com vista para Serra da Mantiqueira. Aproveite a excelente oportunidade de investimento para construir um imóvel residencial. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada! Referência: 1561   Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

04 DORMITÓRIOS | SALA DE ESTAR | SALA DE ESTAR | COPA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE LUZ | ÁREA DE SERVIÇO | EDÍCULA | QUINTAL | GARAGEM COBERTA ????Valor de venda: R$ 500.000,00 ???? Rua Antenor de Vasconcelos Cardoso, 380, Pedregulho / Guaratinguetá - SP. Imóvel em ótima localização no bairro Pedregulho, em Guaratinguetá, perto de diversos comércios e serviços, como farmácia, padaria, supermercados e escolas. Além disso, fica próximo à Av. Luis Carlos de Fonseca com fácil acesso a Dutra. O imóvel possui 04 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, banheiro social, área de luz, área de serviço, quintal com edícula e 02 vagas de garagem coberta. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada! Referência: 1536 Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS SENDO 01 | SALA DE ESTAR | SALA DE JANTAR | COZINHA AMERICANA | BANHEIRO SOCIAL | DESPENSA | ÁREA DE LUZ | ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA | DUCHA FRIA | LAVABO | ÁREA DE SERVIÇO| GARAGEM COBERTA   ???? Valor de venda: R$ 300.000,00 Mil reais.   ???? Área de terreno: 180 m². → Área construída: 120 m².   ???? Rua Inácio Amaro dos Santos, Parque Residencial André Broca Filho / Guaratinguetá- SP.  Imóvel contém: - 03 dormitórios sendo 01 suíte; - Sala de estar; - Sala de jantar; - Cozinha americana; - Banheiro social; - Despensa; - Área de luz; - Área de serviço; - Área gourmet com churrasqueira; - Ducha fria; - Lavabo; - 02 vagas de garagem coberta. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada!   Referência: 1441   Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA | COPA | COZINHA | ESCRITÓRIO | BANHEIRO SOCIAL | LAVANDERIA | JARDIM | QUINTAL | SÓTÃO | ÁREA GOURMET | GARAGEM.   ???? Valor de Venda: R$ 750.000,00 Mil reais.   ???? Area Total: 260 m².   ???? Rua Roberto Oliveira Santos - Parque das Árvores, Guaratinguetá - SP.   Sobrado em ótima localização com rua sem saída, bairro residencial tranquilo e com espaço para lazer. O imóvel contém 03 dormitórios sendo 01 suíte com closet e sacada, 01 dos dormitórios com armário embutido, sala dois ambientes com adega e sala de TV, ampla copa com móveis planejados, cozinha com móveis embutidos, escritório, banheiro social com nichos, lavanderia, jardim, quintal, sótão com 30m², área de lazer com balcão de mármore, churrasqueira de tijolo à vista, pia e armário embutido, 02 vagas de garagem coberta. Sobrado construído com tijolos maciços, parte interna e garagem em porcelanato.   → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Aceita outro imóvel em Lorena com o mesmo padrão! → Documentação regularizada!   Referência: 1356   Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

03 QUARTOS SENDO 01 SUÍTE| SALA DE ESTAR| SALA DE JANTAR | COZINHA | BANHEIRO | ÁREA DE SERVIÇO | ÁREA DE LUZ | QUINTAL | GARAGEM.   ????Valor de Venda: R$ 680.000,00 Mil reais   ???? Area Total: 250 m²   ???? Rua Geraldo de Almeida, Jardim Bela Vista, Guaratinguetá–SP   Casa com pintura nova e com ótima localização, O imóvel contém 03 quartos sendo uma suíte com móveis planejados, sala de estar, sala de jantar, cozinha com móveis planejados, banheiro social com box, área de serviço, área de luz, quarto de despejo, quintal, 02 vagas de garagem coberta e sistema de energia solar(placas fotovoltaicas).   → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada.   Referência: 1349   Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

???? Valor de venda: R$ 20.000.000,00 (Vinte milhões de reais). ???? Medidas: → Área Bruta = 221.518.04 m². → Sistema Viário = 49.038,02 m². → Área Institucional = 12.452,46 m². → Área Verde + APP / Sistema de lazer = 45.083,39 m². → Total de área de lotes (LÍQUIDA) = 114.943,67 m². ???? Guaratinguetá-SP. Oportunidade para investimento, área ideal para loteamento (400 lotes) já aprovada pelo GRAPROHAB (Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais) e nos órgãos federais como urbanismo, terraplanagem, esgoto, etc. Com VGV aproximado de 115 milhões. A área está localizada em uma região tranquila e privilegiada da cidade de Guaratinguetá, a apenas 800 metros da Rodovia Presidente Dutra, no sentido São Paulo - Rio. Você terá uma localização estratégica para atender a demanda de várias cidades da região, como Lorena e Cachoeira Paulista, que ficam a poucos minutos de distância. Guaratinguetá é uma cidade histórica e turística, localizada no estado de São Paulo. Com cerca de 120.000 habitantes, é conhecida por sua beleza natural, sua cultura e sua religiosidade. Guaratinguetá é vizinha de Aparecida do Norte, a cidade da Padroeira do Brasil, e possui uma paisagem deslumbrante, com montanhas, rios, fauna e flora diversificadas. Além disso, Guaratinguetá tem um centro histórico com prédios antigos e monumentos importantes, e muitas opções de lazer e entretenimento para visitantes e moradores. → Aceita parcelamento. → Documentação regularizada. Referência: 1281   Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS | SALA DE ESTAR | COZINHA | COPA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | GARAGEM ????Valor de venda: R$ 350.000,00 Mil reais. ???? Área Total: 121,80 m². → Área Construída: 88,80 m². ????Rua dos Carteiros, Pedregulho, Guaratinguetá. Imóvel em ótima localização, situado em um dos bairros mais valorizados de Guaratinguetá, á 300 metros de distância da Av. João Pessoa, onde se encontra grande variedade de comercios, com fácil acesso a tudo que precisa no dia a dia. Casa contendo 02 dormitórios, sala de estar, copa, cozinha, banheiro social, corredor lateral, área de serviço e garagem coberta para 02 carros. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel. Entre em contato conosco e agende uma visita! → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada!   Referência:1270   Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA DE ESTAR | ESCRITÓRIO | COPA | COZINHA | ÁREA GOURMET | LAVANDERIA | QUINTAL | TERRAÇO | GARAGEM ???? Valor de venda: R$ 740.000,00 Mil reais. ???? Area total: 300 m². ???? Av. Arquiteto Paulo César Boueri - Residencial Coopemi I, Guaratinguetá-SP. Amplo sobrado em Guaratinguetá com ótimo acabamento e em ótima localização com vista para Serra da Mantiqueira. Sobrado contendo 03 quartos sendo 01 suíte com closet, sala de estar, copa, linda cozinha planejada, aconchegante espaço gourmet com mesa central de granito, cuba de pia industrial e parrilha com coifa dupla, ar condicionado, lavanderia, quintal, garagem coberta para até 03 carros. Móveis planejados em todos os cômodos. Sistema de segurança completo: alarmes, cerca elétrica, sensores de presença, painel com senha. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada! Referência: 1213 Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J