Imóveis

07 SUÍTES MOBILIADAS | RECEPÇÃO | COZINHA DE APOIO | 500 M DA PRAIA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO. 💰 Valor de venda: R$ 2.000.000,00 📐 Área Total: 398 m² 📐 Área Construída: 240 m² 📍 Perequê-Açu – Ubatuba/SP. Excelente oportunidade para quem busca investir em um negócio no segmento de hospedagem, em uma das cidades turísticas mais procuradas do litoral paulista. A pousada conta com 07 suítes 100% mobiliadas, além de recepção e cozinha de apoio, oferecendo uma estrutura pronta para receber hóspedes e dar continuidade à operação. Um dos grandes diferenciais é a localização: a propriedade está a apenas 500 metros da praia do Perequê-Açu e aproximadamente 600 metros do Farol, proporcionando fácil acesso a importantes pontos turísticos e de lazer de Ubatuba. Uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma pousada com estrutura pronta, localização estratégica e grande potencial de geração de renda, especialmente durante períodos de alta temporada e feriados. Agende agora mesmo uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento! Referência: 2858 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS SENDO 02 SUÍTES | SALA DE ESTAR | SALA DE JANTAR | COZINHA | SACADA | LAVABO | ÁREA DE SERVIÇO | GARAGEM COBERTA | MÓVEIS PLANEJADOS EM TODOS OS AMBIENTES. 💰 Valor de venda: R$ 1.050.000,00 📐 Área do imóvel: 190,46 m² 📍 Endereço: Rua Monte Castelo, 125 – Centro / Lorena-SP. Um apartamento amplo, sofisticado e completo, ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização extremamente privilegiada. O imóvel conta com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, sala de estar, sala de jantar, cozinha, sacada, lavabo, área de serviço e vaga de garagem coberta. Um dos grandes diferenciais é que todos os ambientes possuem móveis planejados, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços, organização e praticidade. Sua localização é um dos grandes destaques. O apartamento está a poucos passos da Avenida Peixoto de Castro, onde estão localizadas empresas conceituadas da cidade, academias, restaurantes e diversos serviços. Além disso, possui fácil acesso ao Centro de Lorena, onde se encontram os principais comércios e serviços da cidade. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um apartamento amplo e completo, em uma das regiões mais privilegiadas de Lorena. → Documentação regularizada. → Aceita financiamento bancário. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento! Referência: 2857 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

PONTO COMERCIAL | 05 SUÍTES | SALA | COPA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | PORTA DE AÇO | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO. 💰 Valor de venda: R$ 450.000,00 📐 Área Total: 133 m² 📐 Área Construída: 200 m² 📍 Endereço: Rua Comendador Custódio Vieira, 411 – Centro / Lorena-SP. Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para geração de renda, unindo estrutura comercial e unidades residenciais em uma localização estratégica. O imóvel conta com 05 suítes, sala, copa, cozinha, banheiro social e um ponto comercial completo com porta de aço, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e exploração do imóvel. Sua localização é um dos grandes diferenciais. Situado no Centro de Lorena, o imóvel está a poucos passos da praça central e próximo aos principais comércios e serviços da cidade, como lojas, restaurantes, clínicas odontológicas, supermercados e diversos outros estabelecimentos. Além disso, Lorena possui forte movimento universitário por abrigar a USP – Escola de Engenharia de Lorena, tornando imóveis com unidades para locação uma excelente alternativa para investidores que buscam atender à demanda de estudantes que procuram moradia próxima à universidade e ao centro da cidade. Uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir em um imóvel com estrutura comercial, unidades residenciais e localização privilegiada, com grande potencial de geração de renda através de locação. → Documentação regularizada. → Aceita financiamento bancário. Agende agora mesmo uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel! Referência: 2856 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS | SALA DE TV | COPA | COZINHA | 02 BANHEIROS | 01 VAGA DE GARAGEM. 💰 Valor da locação: R$ 1.600,00 + IPTU 💰 Valor do condomínio: R$ 95,00 📍 Endereço: Rua Professor José Marques de Oliveira, 21 – Bairro da Cruz / Lorena-SP. Excelente oportunidade para quem busca um apartamento confortável e muito bem localizado em Lorena. O imóvel conta com 02 dormitórios, sala de TV, copa, cozinha, 02 banheiros e 01 vaga de garagem, oferecendo ambientes funcionais e bem distribuídos para o dia a dia. Sua localização é um dos grandes diferenciais. O apartamento está muito próximo à Avenida Sete de Setembro, uma região com diversos comércios e serviços, além de posto de gasolina e outros estabelecimentos que facilitam a rotina. A região também conta com a tradicional feira de alimentos aos domingos, trazendo ainda mais praticidade e comodidade para os moradores. Uma excelente opção para quem deseja morar em uma localização estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2854 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS | SALA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | SACADA. 💰 Valor da Locação: R$ 1.500,00 💰 Valor do Condomínio: R$ 477,00 + IPTU 📐 Área do imóvel: 73 m² 📍 Jardim do Vale – Guaratinguetá-SP. Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um condomínio com ótima estrutura. O apartamento conta com 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e sacada, oferecendo ambientes bem distribuídos e funcionais para o dia a dia. O condomínio oferece uma excelente estrutura de lazer, contando com piscina, churrasqueira, salão de festas e playground, proporcionando momentos de lazer e comodidade para toda a família. Localizado no Jardim do Vale, o imóvel está em uma região com fácil acesso aos principais comércios e serviços da cidade, oferecendo praticidade para a rotina. Uma excelente opção para quem busca morar bem em um condomínio com lazer e segurança. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2852 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

💰 Valor de venda: R$ 450.000,00 📐 Área Total: 1,100 m² 📍 Localização: Frente para a Rua Hepacaré. Excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam uma área com grande potencial de aproveitamento e valorização. O imóvel conta a possibilidade de desmembramento em até 06 terrenos, tornando-se uma excelente opção para construção de residências, sobrados ou empreendimentos imobiliários. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro de Lorena e às principais vias da cidade, além de estar próximo a supermercados, escolas, farmácias, comércios e diversos serviços, agregando ainda mais valor ao investimento. Uma oportunidade ideal para quem deseja adquirir uma área com excelente potencial construtivo e grande perspectiva de valorização. → Documentação regularizada. → Venda somente à vista. Agende agora mesmo uma reunião com o corretor responsável e conheça todos os detalhes desta excelente oportunidade de investimento! Referência: 2851 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

TERRENO DE 600 M² | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO | IDEAL PARA INVESTIMENTO COMERCIAL OU RESIDENCIAL. 💰 Valor de venda: R$ 1.500.000,00 📐 Área Total do Terreno: 750 m² 📍 Endereço: Av. Gody Neto – Bairro da Cruz / Lorena-SP. Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel com amplo terreno, localização estratégica e grande potencial de aproveitamento. A propriedade conta atualmente com uma casa de grandes proporções, composta por 05 dormitórios, 04 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, quintal e amplo espaço para estacionamento, oferecendo uma estrutura já existente e diversas possibilidades de utilização. O grande diferencial está na amplitude do terreno e em sua localização privilegiada, tornando o imóvel especialmente interessante para projetos que necessitem de espaço, acessibilidade e proximidade com importantes pontos da cidade. A região está próxima à Santa Casa de Lorena, Supermercado Pão de Açúcar, clínicas médicas, comércios e diversos serviços, tornando a localização estratégica para a implantação de clínicas, consultórios, estabelecimentos comerciais, empreendimentos residenciais ou até mesmo um prédio, conforme viabilidade e projeto. Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel com localização privilegiada e grande potencial de valorização e desenvolvimento. → Venda somente à vista. Agende uma reunião com o corretor responsável e conheça todos os detalhes e possibilidades deste imóvel. Referência: 2850 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

💰 Valor de venda: R$ 159.000,00 mil reais. 📐 Área do terreno: 210 m². 📍 Endereço: Rua Bispo César Dacorso Filho, 432 – Industrial / Lorena-SP. Excelente oportunidade para quem busca construir ou investir em uma localização estratégica da cidade. O terreno está situado no bairro Industrial, uma região em constante desenvolvimento e valorização, com fácil acesso às principais vias de Lorena. A localização proporciona praticidade no dia a dia, estando próxima a comércios, serviços e com rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra, facilitando o deslocamento para outras cidades da região. Ideal tanto para residência quanto para investimento, oferecendo ótimo potencial de valorização. Agende agora mesmo a sua visita e aproveite esta oportunidade! Referência: 2849 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

330 M² | ESTRUTURA DE ESCRITÓRIO | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | FÁCIL ACESSO À DUTRA | IDEAL PARA NEGÓCIOS E OPERAÇÕES LOGÍSTICAS. 💰 Valor de locação: R$ 2.500,00 + IPTU 📐 Área Total: 330 m² 📍 Endereço: Rodovia Washington Luiz, 996 – Aterrado / Lorena-SP. Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um terreno com localização estratégica e excelente potencial comercial. O imóvel possui 330 m² de área total e conta com uma estrutura de escritório nos fundos, oferecendo mais praticidade para instalação e funcionamento de diferentes tipos de negócios. Sua localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Rodovia Washington Luiz, o terreno possui fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e às cidades de Lorena e Guaratinguetá, proporcionando uma excelente logística para empresas que dependem de deslocamento, transporte e acesso rápido às principais vias da região. Uma excelente opção para quem deseja instalar ou expandir um negócio em uma localização estratégica, com facilidade de acesso e grande potencial para diferentes atividades comerciais. → Disponível para venda e locação. → Aceita financiamento bancário na venda. Agende agora mesmo uma visita e conheça esta excelente oportunidade! Referência: 2848 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS | SALA | COZINHA | 02 BANHEIROS SOCIAIS | ÁREA DE SERVIÇO | QUINTAL | GARAGEM PARA 03 CARROS. 💰 Valor de venda: R$ 279.000,00 📐 Área Total: 160 m² 📐 Área Construída: 98,57 m² 📍 Endereço: Rua Almancina B. Canetieri – Vila Passos / Lorena-SP. Excelente oportunidade para quem busca uma casa com ótimo custo-benefício, em uma região tranquila e segura de Lorena. O imóvel conta com 03 dormitórios, sala, cozinha, 02 banheiros sociais, área de serviço localizada nos fundos, quintal e uma ampla garagem com capacidade para até 03 veículos. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada na Vila Passos, a casa oferece fácil acesso ao centro de Lorena e está próxima a supermercados, comércios e à tradicional Padaria Princesa, proporcionando praticidade e comodidade para o dia a dia. Uma excelente opção para famílias que desejam morar bem, em uma região tranquila, com fácil acesso aos principais pontos da cidade e por um valor atrativo. → Documentação regularizada. → Aceita financiamento bancário. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer esta oportunidade! Referência: 2847 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

7.800 m² | RIACHO NOS FUNDOS | TODO CERCADO | EXCELENTE TOPOGRAFIA | IDEAL PARA CHÁCARA, MORADIA OU LAZER. ???? Valor de venda: R$ 250.000,00 ???? Área Total: 7.800 m² ???? Endereço: Estrada Bocaina Pitas, em frente ao nº 1850 – Bairro das Pitas (Região da Bocaina) / Cachoeira Paulista-SP. Excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno rural com grande potencial para construção de uma chácara, casa de campo ou espaço de lazer, em uma região cercada pela natureza e com fácil acesso à cidade. O terreno possui 7.800 m², sendo aproximadamente 3.000 m² totalmente aproveitáveis, excelente topografia, é totalmente cercado e conta com porteira de madeira, oferecendo mais segurança e privacidade. Um dos grandes diferenciais é o riacho que passa nos fundos da propriedade, além de nascentes de água, proporcionando um ambiente único para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza. Localizado no final de uma estrada, o imóvel está em uma região silenciosa, segura e com poucos vizinhos, ideal para quem deseja viver no campo sem abrir mão da praticidade. A estrada de acesso é de excelente qualidade e a propriedade está a apenas 10 km (aproximadamente 15 minutos) do centro de Cachoeira Paulista. Uma excelente oportunidade para construir a chácara dos seus sonhos ou investir em um imóvel rural com grande potencial de valorização. → Estuda permuta. → Aceita veículo como parte do pagamento. → Negocia forma de pagamento. Agende agora mesmo a sua visita e conheça esta excelente oportunidade! Referência: 2846 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO COBERTA | QUINTAL | GARAGEM COBERTA. 💰 Valor da locação: R$ 2.000,00 + IPTU 📐 Área Total: 175 m² 📐 Área Construída: 100 m² 📍 Endereço: Rua Henriqueta de Carvalho Ferrari, 150 – Nova Lorena / Lorena-SP. Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, confortável e muito bem localizada. O imóvel conta com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço coberta, quintal e garagem coberta para 01 veículo. Um dos dormitórios possui armário embutido, proporcionando mais organização e praticidade no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada no bairro Nova Lorena, a casa está a poucos passos do Supermercado Semar, na Avenida Targino Vilela Nunes, onde se concentram diversos comércios e serviços essenciais, como restaurantes, farmácias, padarias, postos de combustíveis, academias e lojas, além de oferecer fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias de Lorena. Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, praticidade e em uma localização privilegiada. Agende agora mesmo a sua visita! Referência: 2844 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS | SALA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | 01 VAGA DE GARAGEM. ???? Valor da locação: R$ 1.250,00 ???? Valor do Condomínio: R$ 100,00 ???? Valor do IPTU: R$ 60,55 ???? Área do imóvel: 70 m² ???? Endereço: Rua Rui Barbosa, 135 – Vila Passos / Lorena-SP. Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. O apartamento conta com 02 dormitórios, sala de estar, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e 01 vaga de garagem, oferecendo ambientes bem distribuídos para o dia a dia. Localizado na Vila Passos, o imóvel está próximo à Avenida Marechal Argolo, uma das principais vias da cidade, com fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, academias e diversos outros comércios e serviços essenciais, proporcionando mais comodidade para toda a família. Uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro tranquilo, com fácil acesso ao centro de Lorena e às principais regiões da cidade. Agende agora mesmo a sua visita! Referência: 2843 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA DE ESTAR E JANTAR | COZINHA PLANEJADA | ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA | PISCINA AQUECIDA | GARAGEM COBERTA | ENERGIA FOTOVOLTAICA. 💰 Valor de venda: R$ 740.000,00 📐 Área Total: 264 m² 📐 Área Construída: 160 m² 📍 Endereço: Parque Tabatinga / Lorena-SP. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, completo e com acabamento de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Lorena. A casa conta com 03 dormitórios, sendo 01 suíte com área de luz privativa, todos equipados com ar-condicionado, além de sala de estar integrada à sala de jantar, cozinha planejada, 02 banheiros sociais, área de serviço e uma ampla área gourmet com churrasqueira, perfeitamente integrada à piscina aquecida, proporcionando um ambiente ideal para reunir a família e os amigos. O imóvel possui acabamento impecável, móveis planejados, garagem coberta para 02 veículos, portão automático, sistema de energia fotovoltaica, cerca elétrica e monitoramento por câmeras, oferecendo conforto, economia e segurança para toda a família. Localizada no Parque Tabatinga, ao lado do bairro Olaria, a residência está em uma região tranquila, segura e em constante valorização, com fácil acesso aos principais comércios, escolas, supermercados e serviços da cidade. Um imóvel completo, pensado para quem deseja viver com conforto, sofisticação e qualidade de vida. → Documentação regularizada. → Aceita financiamento bancário. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel! Referência: 2842 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

GALPÃO AMPLO | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | 01 BANHEIRO SOCIAL | 01 ESCRITÓRIO | IDEAL PARA EMPRESAS, DEPÓSITOS E CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO. ???? Valor da locação: R$ 3.500,00 (com IPTU incluso) ???? Área Total: 300 m² ???? Endereço: Av. Thomaz Alves de Figueiredo, 150 – Cidade Industrial / Lorena-SP. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica. Situado em uma das avenidas mais movimentadas de Lorena, o galpão oferece alta visibilidade, fácil acesso ao centro da cidade e rápida conexão com a Rodovia Presidente Dutra, facilitando a logística e o deslocamento de clientes, fornecedores e colaboradores. O imóvel possui um amplo espaço interno, ideal para depósitos, centros de distribuição, oficinas, empresas de logística e diversos outros segmentos comerciais que necessitam de praticidade e excelente localização. Diferencial: Os andaimes presentes nas fotos podem permanecer no imóvel mediante negociação ou serem retirados antes da locação, conforme a necessidade do futuro locatário. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Lorena. Agende agora mesmo a sua visita! Referência: 2840 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de venda: R$ 450.000,00 ???? Área Total: 827,44 m² ???? Localização: • Frente para a Rua Luís Salomão e fundos para a Rua Hepacaré. Excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam uma área com grande potencial de aproveitamento e valorização. O imóvel conta a possibilidade de desmembramento em até 06 terrenos, tornando-se uma excelente opção para construção de residências, sobrados ou empreendimentos imobiliários. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro de Lorena e às principais vias da cidade, além de estar próximo a supermercados, escolas, farmácias, comércios e diversos serviços, agregando ainda mais valor ao investimento. Uma oportunidade ideal para quem deseja adquirir uma área com excelente potencial construtivo e grande perspectiva de valorização. → Documentação regularizada. → Venda somente à vista. Agende agora mesmo uma reunião com o corretor responsável e conheça todos os detalhes desta excelente oportunidade de investimento! Referência: 2839 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

SALÃO AMPLO | ESCRITÓRIO | COZINHA | 02 BANHEIROS | GARAGEM PARA APROXIMADAMENTE 10 CARROS | ENERGIA TRIFÁSICA. 💰 Valor da locação: R$ 6.000,00 + IPTU 📐 Área Total: 600 m² 📐 Área Construída: 200 m² 📍 Endereço: Rua Expedicionário Sebastião Ribeiro Guimarães 150 – Vila Nunes / Lorena-SP. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial com estrutura pronta para instalação de atividades industriais, logísticas, oficinas ou centros de distribuição. O galpão conta com um amplo salão para máquinas, escritório, cozinha, 02 banheiros e estacionamento com capacidade para aproximadamente 10 veículos, oferecendo praticidade para a operação do seu negócio. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a energia trifásica, ideal para equipamentos industriais, máquinas de maior potência e empresas que necessitam de uma infraestrutura elétrica robusta. Localizado em uma região estratégica da Vila Nunes, o galpão possui fácil acesso às principais avenidas da cidade e à Rodovia Presidente Dutra, facilitando o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores. Um excelente espaço para empresas que buscam localização estratégica, estrutura e eficiência para suas operações. Agende agora mesmo a sua visita! Referência: 2838 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

TERRENO DE ESQUINA | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | BAIRRO VALORIZADO | IDEAL PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL. ???? Valor de venda: R$ 320.000,00 ???? Área do terreno: 313 m² ???? Endereço: Rua Dona Zizinha Albano, 11 – Lorena Village / Lorena-SP. Excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em uma das regiões que mais se valorizam em Lorena. Localizado em um terreno de esquina, o imóvel oferece uma excelente metragem e inúmeras possibilidades para projetos residenciais modernos, proporcionando melhor aproveitamento do espaço, ventilação e iluminação natural. A localização é um dos seus maiores diferenciais. Situado no Lorena Village, um dos bairros mais valorizados e em constante crescimento da cidade, o terreno está a poucos metros da GuarFit, uma das principais academias da região, além de possuir fácil acesso ao centro de Lorena, onde se concentram as principais lojas, supermercados, restaurantes, farmácias, escolas e diversos outros serviços. Uma excelente oportunidade para investir em um bairro de alto potencial de valorização e construir um imóvel em uma localização privilegiada. → Documentação regularizada. → Aceita financiamento bancário. Agende agora mesmo a sua visita e conheça esta excelente oportunidade! Referência: 2837 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 SUÍTES EXTERNAS | RANCHO GOURMET COM CHURRASQUEIRA | COZINHA | LAGO COM TILÁPIAS | LAVANDERIA | PORTÃO AUTOMÁTICO | RIO NOS FUNDOS. ???? Valor de venda: R$ 750.000,00 ???? Área Total: 6.000 m² ???? Localização: Estrada Lorena – Piquete/SP. Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza. A chácara conta com 02 suítes externas, cozinha, lavanderia e um amplo rancho gourmet com churrasqueira, ideal para confraternizações, finais de semana e momentos inesquecíveis com a família e os amigos. Um dos grandes destaques da propriedade é o lago com tilápias, além de um rio nos fundos do terreno, proporcionando um ambiente único, cercado por muito verde, árvores e o som da natureza. O imóvel também possui portão automático, oferecendo mais praticidade e segurança. Localizada na Estrada Lorena–Piquete, a chácara reúne fácil acesso e um cenário perfeito para quem deseja morar, descansar ou investir em um imóvel voltado ao lazer e turismo rural. Um verdadeiro refúgio para quem sonha em viver cercado pela natureza, com conforto, privacidade e excelente potencial de valorização. → Aceita financiamento bancário. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer esta maravilhosa chácara! Referência: 2836 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 CASAS NO MESMO TERRENO | PISCINA | ÁREA GOURMET | GARAGEM PARA 12 CARROS | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO. ???? Valor de venda: R$ 1.900.000,00 ???? Área Total: 580 m² ???? Área Construída: 590 m² ???? Localização: Cachoeira Paulista-SP. Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de rentabilidade. Composta por 03 casas independentes no mesmo terreno, a propriedade é ideal para implantação de uma pousada, hospedagem por temporada (Airbnb) ou até mesmo para moradia com geração de renda. Casa 01: 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet; Sacada em 02 dormitórios; Hall de entrada; Copa e cozinha; 02 banheiros sociais; Piso e esquadrias em madeira de lei. Casa 02: Edícula completa; 01 dormitório; Cozinha; Banheiro social; Garagem com potencial para adaptação de aproximadamente 07 beliches; Lavanderia completa; Garagem coberta. Casa 03: 02 dormitórios; Sala; Cozinha; Banheiro social; Área de serviço; Área gourmet privativa com churrasqueira e varanda. A propriedade ainda conta com piscina de grande porte com grade de proteção e garagem para até 12 veículos, oferecendo toda a infraestrutura necessária para receber hóspedes ou acomodar uma grande família. Um imóvel diferenciado, com excelente potencial para investimento no setor de hospedagem, em uma cidade que recebe milhares de turistas e peregrinos durante todo o ano. → Documentação regularizada. → Aceita financiamento bancário. Agende agora mesmo a sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento! Referência: 2835 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

SALÃO DE FESTAS | PISCINA | ÁREA GOURMET | CHURRASQUEIRA | FORNO A LENHA | FORNO DE PIZZA | MEZANINO | GARAGEM PARA MAIS DE 20 CARROS. ???? Valor de venda: R$ 790.000,00 ???? Área Total: 600 m² ???? Área Construída: 150 m² ???? Endereço: Av. Antônio Marota, 415 – Parque Primavera / Cachoeira Paulista-SP. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal para eventos, investimento ou implantação de um novo empreendimento comercial. Construído sobre 02 lotes inteiros, o imóvel possui aproximadamente 20 metros de frente, oferecendo excelente visibilidade em uma das avenidas mais comerciais de Cachoeira Paulista. A estrutura conta com amplo salão de festas, piscina, área gourmet completa com churrasqueira, forno a lenha e forno de pizza, além de sala de estar, mezanino, banheiro social, quintal e estacionamento para mais de 20 veículos, proporcionando toda a infraestrutura necessária para receber eventos ou atender diferentes tipos de negócios. Sua localização é um dos grandes diferenciais. Situado em uma avenida com intenso fluxo de veículos e cercado por diversos comércios e serviços, o imóvel oferece grande potencial de valorização e inúmeras possibilidades de utilização, seja para manter o salão de festas, abrir um novo empreendimento ou até mesmo transformar o espaço em outro tipo de negócio. Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que procuram um imóvel amplo, estratégico e com grande potencial comercial. → Estuda permuta como parte do pagamento. Agende agora mesmo a sua visita e conheça esta excelente oportunidade! Referência: 2834 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

PORTEIRA FECHADA | 01 DORMITÓRIO | SALA | COZINHA | BANHEIRO | MÓVEIS PLANEJADOS | ACIMA DO 6º ANDAR | ACEITA PET. ???? Valor de venda: R$ 285.000,00 ???? Área do imóvel: 39 m² ???? Endereço: Rua Major Diogo – Edifício Major Diogo – Bela Vista / São Paulo-SP. Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista. Este apartamento será vendido porteira fechada, pronto para morar ou gerar renda com locação, contando com móveis planejados e diversos eletrodomésticos inclusos. O imóvel possui cozinha, banheiro, sala e dormitório com divisória em alvenaria, proporcionando maior privacidade e conforto. Os móveis planejados estão presentes no quarto, cozinha, sala, banheiro e hall de entrada, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços. Além disso, permanecem no apartamento sofá, cama, geladeira, micro-ondas, máquina de lavar, depurador (sugar), lustres, cestos de banheiro e diversos eletrodomésticos, como air fryer, torre ventilador, aspirador portátil, entre outros. A localização é um dos grandes destaques. Situado na Bela Vista, o imóvel está a apenas 1,9 km da Avenida Paulista (altura da Estação Brigadeiro), cerca de 20 minutos de caminhada, além de estar a aproximadamente 10 minutos a pé das estações Anhangabaú e República, da Praça Roosevelt, Rua da Consolação, Rua Augusta e Avenida Brigadeiro Luís Antônio. Também fica a apenas 12 minutos do Parque Augusta, cercado por restaurantes, universidades, hospitais, centros culturais e toda a infraestrutura que a região oferece. O edifício conta com elevador, interfone e aceita animais de estimação, proporcionando ainda mais comodidade aos moradores. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento completo, em localização privilegiada e com alto potencial de valorização e rentabilidade. Agende agora mesmo a sua visita! Referência: 2833 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA DE ESTAR/JANTAR | COZINHA PLANEJADA | SACADA GOURMET COM CHURRASQUEIRA | ÁREA DE SERVIÇO | 01 VAGA DE GARAGEM. ???? Valor de venda: R$ 480.000,00 ???? Área do imóvel: 68 m² ???? Endereço: Av. Gen. Eduardo Areco, 650 – Vila Geny / Lorena-SP. Apartamento novo, nunca habitado, localizado em um dos condomínios mais desejados de Lorena. O imóvel oferece ambientes modernos e muito bem distribuídos, contando com 02 dormitórios, sendo 01 suíte, sala para estar e jantar, cozinha planejada, área de serviço e uma agradável sacada gourmet com churrasqueira. Um grande diferencial é que o apartamento será vendido com tudo o que está instalado, incluindo móveis planejados, mesa, fogão, geladeira, coifa/exaustor e micro-ondas, proporcionando muito mais praticidade para quem deseja mudar sem preocupações. O Edifício Van Gogh oferece uma excelente infraestrutura, com academia, brinquedoteca, portaria eletrônica, segurança 24 horas, elevador social e elevador de serviço e salão de festas, garantindo conforto, lazer e segurança para toda a família. Sua localização é privilegiada, com fácil acesso ao centro de Lorena, à Rodovia Presidente Dutra e aos principais comércios, supermercados, farmácias, escolas e serviços da cidade. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um apartamento novo, completo e pronto para receber sua família. → Documentação regularizada. → Aceita financiamento bancário. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2832 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

TERRENO PLANO | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | IDEAL PARA USO COMERCIAL OU RESIDENCIAL. ???? Valor de venda: R$ 330.000,00 ???? Área Total: 390 m² ???? Endereço: Rua Ceará, 77 – Cidade Industrial / Lorena-SP. Excelente oportunidade para quem busca um terreno em uma localização estratégica, ideal tanto para construção residencial quanto para implantação de um empreendimento comercial. O imóvel está localizado a apenas 50 metros da Avenida Thomaz Alves de Figueiredo, uma das principais avenidas de Lorena, com intenso fluxo de veículos e pedestres, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso. Além disso, o terreno está próximo a supermercados, padarias, depósitos de bebidas, lojas, restaurantes e diversos outros comércios e serviços, além de contar com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, facilitando o deslocamento para toda a região. Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma região com grande potencial de valorização. → Documentação regularizada. → Aceita financiamento bancário. Agende agora mesmo a sua visita e conheça esta excelente oportunidade! Referência: 2831 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 CASAS | 2 SUITES EXTERNAS | GARAGEM COBERTA | FOGÃO A LENHA LAGO | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | CONTATO COM A NATUREZA. ???? Valor de venda: R$ 1.000.000,00 ???? Área Total: 1,2 hectare (12.000 m²) ???? Localização: Cunha-SP Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e tranquilidade. Esta encantadora chácara reúne tudo o que você precisa para viver momentos inesquecíveis, cercado pelo verde e pela serenidade do campo, sem abrir mão da praticidade e do fácil acesso. A propriedade conta com duas casas prontas para morar, além de duas suítes externas, oferecendo excelente estrutura para receber familiares, amigos ou hóspedes com total conforto e privacidade. Casa principal: 2 dormitórios, sendo 1 suíte;2 amplas salas de estar;Banheiro social;Cozinha espaçosa;Fogão a lenha, que proporciona charme e conforto para os dias mais frios.Casa de apoio: Sala;1 dormitório;Banheiro;Cozinha.  Complementando a estrutura, o imóvel dispõe de duas suítes externas, ideais para acomodar visitantes com independência, e garagem coberta, proporcionando maior comodidade e proteção. Como diferencial a propriedade tem um pequeno lago privativo, que valoriza ainda mais a paisagem e proporciona um ambiente de rara beleza, perfeito para momentos de descanso, contemplação e contato com a natureza. Localizada em uma região tranquila e segura de Cunha/SP, a propriedade está a aproximadamente 4 km da entrada principal da cidade de Cunha, sendo 1 km de asfalto e apenas 3 km de estrada de terra em boas condições, garantindo fácil acesso durante todo o ano. Seja para moradia, casa de campo, lazer aos finais de semana ou investimento em turismo rural, esta chácara representa uma excelente oportunidade em uma das cidades mais encantadoras da Serra da Mantiqueira, conhecida por suas paisagens exuberantes, clima agradável e forte potencial turístico. Venha conhecer este verdadeiro paraíso e descubra o prazer de viver cercado pela natureza, com conforto, privacidade e qualidade de vida. → Documentação regularizada. → Aceita veículo como parte do pagamento. Agende agora mesmo a sua visita! Referência: 2830 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE COM CLOSET | 02 SALAS | COZINHA/COPA | 02 BANHEIROS SOCIAIS | ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA | EDÍCULA COMPLETA | MÓVEIS PLANEJADOS | 03 VAGAS DE GARAGEM. ???? Valor de venda: R$ 650.000,00 reais. ???? Área Total: 300 m² ???? Área Construída: 170 m² ???? Endereço: Rua Manoel Abílio Pereira Sebastião – Pedreira / Guaratinguetá-SP. Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, muito bem construída e localizada em uma das regiões de maior crescimento da cidade. O imóvel oferece ambientes espaçosos e bem distribuídos, contando com 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet, 02 salas que proporcionam conforto para receber a família e amigos, cozinha integrada à copa, 02 banheiros sociais, área de serviço e garagem para 03 veículos. Outro grande destaque é a área gourmet com churrasqueira, equipada com móveis planejados, perfeita para momentos de lazer e confraternização. A casa ainda possui móveis planejados em diversos ambientes, incluindo cozinha e dormitórios, proporcionando praticidade, organização e um excelente aproveitamento dos espaços. Nos fundos, o imóvel conta com uma edícula completa, composta por 01 dormitório, sala e banheiro, ideal para receber visitas, acomodar familiares ou até mesmo criar um espaço independente para home office ou outras finalidades. A localização é um dos grandes diferenciais desta residência. Situada no bairro Pedreira, está muito próxima ao Supermercado Spani Atacadista, além de oferecer fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, garantindo praticidade para deslocamentos e acesso rápido aos principais comércios, serviços e cidades da região. Um imóvel completo, com excelente padrão construtivo, amplo espaço interno e externo, ideal para famílias que valorizam conforto, qualidade e uma localização estratégica. → Documentação regularizada. → Aceita financiamento bancário. → Estuda imóvel como parte do pagamento, preferencialmente no litoral. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel! Referência: 2829 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

04 DORMITÓRIOS | 2 SALA DE ESTAR | SALA DE JANTAR | COZINHA | 02 BANHEIROS | ÁREA DE SERVIÇO | QUINTAL | ÁREA COM CHURRASQUEIRA | GARAGEM | PORTÃO AUTOMÁTICO. 💰 Valor de venda: R$ 300.000,00 reais. 📐 Área Total: 360 m² 📍 Endereço: Rua Cel. José Vicente, 1147 – Vila Hepacaré / Lorena-SP. Excelente oportunidade para quem busca uma casa com amplo terreno, ótima localização e excelente potencial para moradia ou investimento. O imóvel conta com 02 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha, 02 banheiros, área de serviço, quintal espaçoso, área com churrasqueira, garagem e portão automático, proporcionando praticidade e conforto para toda a família. Além disso, os ambientes possuem ventiladores de teto, oferecendo mais conforto térmico no dia a dia. Com um terreno de 360 m², a casa oferece um excelente espaço externo, ideal para futuras ampliações, criação de uma área de lazer ou para quem valoriza ambientes amplos e bem distribuídos. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado na Vila Hepacaré, está próximo à Avenida São Thomaz e à Avenida Thomaz Alves de Figueiredo, duas importantes vias da cidade que concentram supermercados, padarias, farmácias, hortifrutis, restaurantes, academias e diversos outros comércios e serviços essenciais, além de proporcionar fácil acesso ao centro de Lorena e às principais vias da região. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel bem localizado, com amplo terreno e grande potencial de valorização. → Documentação regularizada. → Somente à vista. → Estuda imóvel como parte do pagamento. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2828 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA AMPLA | COZINHA | ÁREA GOURMET INTEGRADA | MÓVEIS PLANEJADOS | QUINTAL | QUARTO DE FERRAMENTAS | ÁREA DE SERVIÇO | 02 VAGAS DE GARAGEM | AQUECIMENTO SOLAR. ???? Valor de venda: R$ 399.000,00 reais. ???? Área Total: 300 m² ???? Área Construída: 213 m² ???? Endereço: Rua Sergipe – Bairro Industrial / Lorena-SP. Excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, bem localizada e pronta para morar. O imóvel possui uma excelente distribuição dos ambientes, contando com 02 dormitórios, sendo 01 suíte, ampla sala de estar, cozinha funcional, área gourmet integrada à residência, proporcionando mais conforto para receber amigos e familiares, além de área de serviço, quarto de ferramentas, amplo quintal e garagem para 02 veículos. Outro grande diferencial são os móveis planejados, que oferecem praticidade e melhor aproveitamento dos espaços, além do sistema de aquecimento solar, trazendo mais economia e sustentabilidade para o dia a dia. A localização também merece destaque. Situada em uma rua tranquila no Bairro Industrial, a casa está próxima a escolas, supermercados, farmácias, comércios e diversos serviços essenciais, oferecendo praticidade e qualidade de vida para toda a família. Um imóvel completo, ideal para quem valoriza conforto, espaço e uma excelente localização. → Documentação regularizada. → Aceita financiamento bancário. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2827 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS | SALA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | QUINTAL | ÁREA DE SERVIÇO | 01 VAGA DE GARAGEM | EM CADA SOBRADO. ???? Valor de venda: R$ 600.000,00 (os 03 sobrados). ???? Área do Imóvel: Aproximadamente 180 m² ???? Endereço: Av. Brasil – Cachoeira Paulista/SP. Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização e geração de renda em uma das regiões mais turísticas de Cachoeira Paulista. O empreendimento é composto por 03 sobrados, cada um com 02 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social, quintal e 01 vaga de garagem, oferecendo uma excelente opção para locação residencial, temporada ou hospedagem voltada ao turismo religioso. O grande destaque é a localização privilegiada. Os imóveis estão situados em frente ao Mirante Hotel & Eventos, na parte alta da cidade, proporcionando uma vista panorâmica privilegiada de Cachoeira Paulista e da Comunidade Canção Nova. Além disso, ficam a poucos metros do Monumento do Padre Léo, um dos principais pontos turísticos e religiosos da região, que recebe milhares de visitantes ao longo do ano. Essa localização estratégica torna o empreendimento uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis voltados à geração de renda. Seja para manter os três sobrados como fonte de renda, revendê-los individualmente ou utilizá-los como hospedagem para turistas e peregrinos, este é um investimento com grande potencial em uma cidade que recebe visitantes durante todo o ano. → Documentação regularizada. → Estuda possibilidade de parcelamento Agende agora mesmo uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento! Referência: 2826 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORADIA OU INVESTIMENTO | PRÓXIMOS A IMPORTANTES PONTOS TURÍSTICOS. Opção 01 - 04 terrenos disponíveis ???? Valor: R$ 50.000,00 cada terreno???? Área dos Terrenos: 125 m² cada???? Endereço: Rua Roraima – Cachoeira Paulista/SP. Opção 02 - 01 terreno disponível ???? Valor: R$ 100.000,00???? Área Total: 330 m²???? Endereço: Avenida Itália – Cachoeira Paulista/SP. Opção 03 - 01 terreno disponível ???? Valor: R$ 100.000,00???? Área Total: 300 m²???? Endereço: Av. Brasil - Cachoeira Paulista/SP. Excelente oportunidade para quem deseja construir, investir ou adquirir um terreno em uma das cidades que mais recebem visitantes religiosos e turistas durante todo o ano. Todos os terrenos possuem documentação regularizada e estão localizados em regiões de fácil acesso, oferecendo grande potencial de valorização para construções residenciais, comerciais ou empreendimentos voltados ao turismo e locação. Um dos grandes diferenciais é a localização privilegiada, estando a aproximadamente 200 metros do Monumento do Padre Léo, um dos principais pontos turísticos e religiosos de Cachoeira Paulista, além de ficarem a cerca de 10 minutos da Comunidade Canção Nova, destino de milhares de visitantes todos os anos. Essa característica torna os terrenos uma excelente oportunidade tanto para quem deseja construir sua residência quanto para investidores que buscam desenvolver imóveis para locação, hospedagem ou outras atividades relacionadas ao turismo religioso da região. Invista em uma região em constante crescimento, com grande fluxo de visitantes e excelente potencial de valorização. → Documentação regularizada. → Os proprietários estudam propostas com parcelamento direto. Agende uma visita e conheça todas as opções disponíveis! Referência: 2825 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | MINI ESCRITÓRIO | ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA | QUINTAL | ÁREA DE SERVIÇO | 01 VAGA DE GARAGEM. ???? Valor de venda: R$ 380.000,00 reais. ???? Endereço: Rua José Pereira Penque, 329 – Vila Passos / Lorena-SP. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, com ambientes bem distribuídos e uma localização estratégica para o dia a dia. A casa conta com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala de estar aconchegante, cozinha funcional, banheiro social, mini escritório, ideal para home office ou estudos, área de serviço, quintal e uma excelente área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir familiares e amigos em momentos de lazer. A garagem oferece vaga para 01 veículo, e o imóvel proporciona conforto e praticidade para toda a família. A localização é um dos grandes diferenciais desta residência. Situada na Vila Passos, a casa possui fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e ao Eco Valle Shopping, onde estão localizados a Havan, o Spani Atacadista e diversos outros comércios e serviços. A região também oferece acesso rápido ao centro de Lorena, escolas, supermercados, farmácias e demais conveniências, tornando a rotina muito mais prática. Um imóvel ideal para quem deseja morar em uma região valorizada, com fácil mobilidade e excelente infraestrutura ao redor. → Documentação regularizada. → Aceita financiamento bancário. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2824 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA PARA 02 AMBIENTES | COZINHA PLANEJADA | BANHEIRO SOCIAL | SACADA GOURMET | ÁREA DE SERVIÇO | 01 VAGA DE GARAGEM. ???? Valor de venda: R$ 470.000,00 reais. ???? Área do imóvel: 60 m² ???? Endereço: Rua Expedicionário Genésio Valentim Corrêa – Vila Zélia / Lorena-SP. Apartamento moderno, localizado em andar alto, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma vista privilegiada. Com ambientes bem distribuídos e móveis planejados, o imóvel oferece uma excelente experiência de moradia, unindo funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. A planta conta com 02 dormitórios, sendo 01 suíte, sala para dois ambientes integrada à cozinha planejada, banheiro social, área de serviço e uma agradável sacada gourmet, perfeita para reunir amigos e familiares ou simplesmente apreciar a vista e os momentos de descanso. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado em uma das regiões mais valorizadas de Lorena, possui fácil acesso à Avenida Peixoto de Castro, à Rodovia Presidente Dutra e ao Eco Valle Shopping, onde também estão localizados a Havan e o Spani Atacadista. Além disso, está a aproximadamente 2,4 km do centro da cidade, proporcionando praticidade e mobilidade para o dia a dia. O Edifício Serra Azul oferece infraestrutura completa:✔️ Piscina; ✔️ Academia; ✔️ Brinquedoteca; ✔️ Hall de entrada elegante; ✔️ 02 elevadores; ✔️ Condomínio seguro e organizado. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto e segurança ou investir em uma região com grande potencial de valorização. → Documentação regularizada! → Aceita financiamento bancário! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2823 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 CAMPOS DE FUTEBOL SOCIETY | LANCHONETE ESTRUTURADA | COZINHA | 02 BANHEIROS | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | GRANDE POTENCIAL COMERCIAL. ???? Valor de venda: R$ 2.200.000,00 reais. ???? Área Total: 2.361 m² ???? Área Construída: 1.917 m² ???? Endereço: Av. Thomaz Alves de Figueiredo – Cidade Industrial / Lorena-SP. Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam adquirir um negócio estruturado, em funcionamento e com grande potencial de expansão. O imóvel conta com uma completa estrutura esportiva composta por 02 campos de futebol society com grama sintética, equipados com sistema de drenagem, alambrados metálicos, postes estruturais e tela superior de proteção, oferecendo segurança e qualidade para a prática esportiva. Além dos campos, a propriedade dispõe de uma estrutura de lanchonete com cozinha e 02 banheiros, criando uma excelente fonte de receita complementar e proporcionando mais comodidade aos frequentadores. O grande diferencial deste imóvel é que ele já possui uma estrutura consolidada e reconhecida, com circulação constante de pessoas e excelente potencial para ampliação dos serviços oferecidos, seja mantendo a atividade atual ou implementando novas atrações e modalidades de lazer. A localização é estratégica, situada em uma das principais avenidas da cidade de Lorena, com fácil acesso ao centro e à Rodovia Presidente Dutra, principal eixo de ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro. A poucos metros da Dutra; Fácil acesso ao sentido São Paulo e Rio de Janeiro; Próximo a posto de combustível; Supermercados, padarias e comércios em geral; Região com grande fluxo de veículos e pessoas. Uma oportunidade diferenciada para quem busca investir em entretenimento, esporte e lazer, adquirindo uma estrutura pronta e com grande potencial de crescimento e rentabilidade. Agende agora mesmo uma visita e conheça todos os detalhes desta excelente oportunidade de investimento! Referência: 2822 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

GALPÃO AMPLO | RECEPÇÃO | MEZANINO PARA ESCRITÓRIO | PÉ-DIREITO DE 8 METROS | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO LOGÍSTICA. ???? Valor de venda: R$ 1.500.000,00 reais. ???? Área Total: 700 m² ???? Área Construída: 300 m² ???? Endereço: Av. Thomaz Alves de Figueiredo – Cidade Industrial / Lorena-SP. Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel com localização estratégica e estrutura preparada para diversas atividades comerciais, industriais ou logísticas. O galpão possui excelente distribuição dos ambientes, contando com recepção, banheiro na área administrativa, mezanino destinado a escritório, lavanderia revestida em azulejo e 02 banheiros na área dos fundos, proporcionando praticidade para a operação do negócio. A estrutura do imóvel é um dos seus grandes diferenciais, com construção em alvenaria, cobertura em telhas trapezoidais de aço galvalume e pé-direito de aproximadamente 8 metros, oferecendo versatilidade para armazenamento, produção, logística ou instalação de equipamentos de grande porte. A localização é um verdadeiro destaque. Situado em uma das principais avenidas de Lorena, o imóvel possui fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, principal ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro, favorecendo operações comerciais e logísticas de forma eficiente. Além disso, encontra-se próximo a diversos estabelecimentos e serviços, como: Posto de combustível; Supermercados; Padarias; Sorveterias; Comércios em geral; Fácil acesso ao centro da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, acessibilidade e uma estrutura preparada para impulsionar o crescimento de seu negócio. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2821 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

TERRENOS PLANOS | ÁRVORES FRUTÍFERAS | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | IDEAL PARA MORADIA OU INVESTIMENTO. ???? Valor de venda: R$ 280.000,00 cada terreno. ???? Dimensões: 50 x 7,5 metros ???? Endereço: Rua José Antônio Almeida Gonzaga – Bairro da Cruz / Lorena-SP. Excelente oportunidade para quem busca um terreno bem localizado, com potencial para construção residencial ou investimento imobiliário. Os terrenos possuem ótimas dimensões e contam com diversas árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável e um contato especial com a natureza, ideal para quem valoriza qualidade de vida e espaços ao ar livre. Além de serem excelentes opções para a construção de residências, os imóveis também representam uma grande oportunidade para investidores. A aquisição dos dois terrenos possibilita o desenvolvimento de projetos maiores, como edifícios residenciais, conjuntos de apartamentos, salas comerciais ou outros empreendimentos com elevado potencial de rentabilidade e valorização. A localização é um dos grandes diferenciais. Situados em uma região estratégica da cidade, os terrenos estão muito próximos da Avenida Peixoto de Castro, onde se encontram diversos comércios, restaurantes, academias, universidades, farmácias e serviços essenciais. ???? Fácil acesso ao Eco Valle Shopping; ???? Próximo ao Spani Atacadista e à Havan; ???? Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra; ???? Região em constante crescimento e valorização. Uma excelente oportunidade para construir, investir e garantir valorização em uma das regiões mais procuradas de Lorena. → Documentação regularizada. → Aceita financiamento bancário. Agende agora mesmo a sua visita e conheça esta excelente oportunidade! Referência: 2820 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | LAVABO | ÁREA DE SERVIÇO | 02 VAGAS DE GARAGEM | PROJETO PRONTO PARA EXECUÇÃO | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | POSSIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO | ACEITA PERMUTA. ???? Valor de venda: R$ 199.000,00 reais. ???? Área Total: 175 m² ???? Área Construída: 120 m² ???? Endereço: Rua Itália, 14 – Vila Rica / Lorena-SP. Excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir um imóvel totalmente personalizado, de acordo com seu gosto e necessidades. O sobrado possui estrutura iniciada e projeto já definido, oferecendo uma excelente base para a continuidade da obra. Este é o tipo de imóvel ideal para quem busca economia na aquisição e liberdade para escolher acabamentos, revestimentos, cores, ambientes e demais detalhes da construção, transformando o projeto em uma residência única. Além do potencial para moradia própria, o imóvel também representa uma ótima oportunidade para investidores e construtores que buscam valorização através da conclusão da obra. A localização é outro diferencial importante, estando em uma região com fácil acesso ao centro de Lorena e também à cidade de Guaratinguetá pela tradicional Estrada Velha, facilitando a mobilidade e o deslocamento diário. Nas proximidades, é possível encontrar diversos comércios, serviços e conveniências que trazem mais praticidade para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para tirar seu projeto do papel e finalizar um imóvel exatamente do jeito que você sempre imaginou. → Aceita permuta como parte do pagamento. Agende agora mesmo a sua visita e conheça o potencial deste imóvel! Referência: 2819 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

CONCEITO RESORT | APARTAMENTOS DE 01, 02 OU 03 DORMITÓRIOS | LAZER COMPLETO | ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORADIA OU INVESTIMENTO. ???? Valores a partir de R$ 427.000,00 reais. ???? Apartamentos a partir de 46 m². ???? Endereço: Rua Raphaela Cancer, 01 – Jardim Carolina / Ubatuba-SP. Imagine morar ou investir em um empreendimento que une a tranquilidade de Ubatuba com a infraestrutura completa de um verdadeiro resort. Um projeto moderno, inovador e pensado para quem busca qualidade de vida, conforto e excelente potencial de valorização. O empreendimento foi desenvolvido para atender diferentes perfis, sendo ideal tanto para moradia própria quanto para locação definitiva, locação por temporada e geração de renda passiva. Com opções de apartamentos de 01, 02 ou 03 dormitórios, todas as unidades contam com sala de estar e jantar integradas, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda ou área externa privativa. A quantidade de dormitórios e banheiros varia conforme a planta escolhida. A localização é outro grande diferencial. Situado em uma região estratégica, o empreendimento oferece a tranquilidade de estar afastado do grande movimento, sem abrir mão da mobilidade e da proximidade com os principais pontos turísticos da cidade. ???? Aproximadamente 10 minutos da Praia Vermelha; ????Aproximadamente 09 minutos da Praia Grande; ???? Aproximadamente 15 minutos da Praia Vermelha do Norte; ???? Aproximadamente 17 minutos da Praia da Enseada; ????Aproximadamente 09 minutos do Aquário de Ubatuba. Além disso, a região possui enorme potencial de valorização, contando inclusive com a futura implantação do Hospital Municipal nas proximidades. ???? Infraestrutura completa de resort Acqua Park:✔️ Ilha central ✔️ Prainha ✔️ Raia de 25 metros ✔️ Piscina adulto ✔️ Piscina infantil ✔️ Parque aquático ✔️ Piscina coberta e aquecida ✔️ Deck molhado ✔️ Sauna ✔️ Solarium ✔️ Lounge Spa Central Park✔️ Praça de convivência ✔️ Lounge Garden ✔️ Fire Lounge ✔️ Redário ✔️ Play Garden ✔️ Pet Space Diversão para toda a família✔️ Brinquedoteca ✔️ Playroom (Sala de Jogos) Praticidade para o dia a dia✔️ Mini Market ✔️ Lavanderia ✔️ Bicicletário Espaços para celebrar✔️ Espaço Celebrare (Salão de Festas) ✔️ House Party (Salão de Festas) ✔️ Espaço Torcedor com churrasqueira a carvão ✔️ Quintal Gourmet com churrasqueira a gás ✔️ Grill House com churrasqueira a carvão e forno de pizza Corpo e movimento✔️ Fit Club (Academia) ✔️ OpenAir Fit (Academia ao ar livre) ✔️ Beach Arena com 02 quadras para esportes de areia Outro grande diferencial está na segurança do investimento. O empreendimento conta com documentação regularizada e toda a estrutura jurídica necessária para proporcionar tranquilidade aos futuros proprietários. → Projeto totalmente regularizado. → SCP registrada em cartório. → Registro de incorporação já protocolado. → Terreno livre e desembaraçado. → Aceita financiamento bancário. Mais do que um apartamento, este é um empreendimento pensado para proporcionar uma nova experiência de viver, investir e aproveitar tudo o que Ubatuba tem de melhor. Agende uma reunião e conheça todas as opções disponíveis. Referência: 2818 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA | COPA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO AMPLA | EDÍCULA | QUARTO DE FERRAMENTAS | 05 VAGAS DE GARAGEM. ???? Valor de venda: R$ 530.000,00 reais. ???? Área Total: 405 m² ???? Área Construída: 176 m² ???? Endereço: Rua Heitor Vilela Nunes, 08 – Santo Antônio / Piquete-SP. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e um imóvel muito bem construído para toda a família. Esta bela residência se destaca pela qualidade do acabamento, ótima conservação e ambientes amplos, proporcionando praticidade e bem-estar no dia a dia. O imóvel conta com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala aconchegante, copa, cozinha funcional, banheiro social e uma ampla área de serviço. Na área externa, a casa oferece uma excelente estrutura complementar, com 02 cômodos nos fundos, sendo um quarto destinado para ferramentas e uma edícula com banheiro, agregando ainda mais funcionalidade ao imóvel. Outro diferencial é a garagem, que comporta até 05 veículos, sendo 02 vagas cobertas e 03 descobertas. O acabamento merece destaque especial: a casa possui pisos em porcelanato e foi construída com materiais de excelente qualidade, demonstrando o cuidado e a conservação que o imóvel recebeu ao longo do tempo. Um imóvel bonito, bem estruturado e pronto para morar. A localização também oferece tranquilidade e praticidade, em um bairro residencial ideal para quem busca mais qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para morar bem e investir em um imóvel com amplo espaço e excelente padrão construtivo. → Documentação regularizada! → Aceita financiamento bancário! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2816 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS | SALA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | QUINTAL ???? Valor de locação: R$ 1.500,00 reais + IPTU. ???? Área do imóvel: Aproximadamente 70 m² ???? Endereço: Rua Major de Oliveira Borges, 71 – Centro / Lorena-SP. Excelente oportunidade para quem busca praticidade e a comodidade de morar em uma das regiões mais valorizadas da cidade. A casa conta com ambientes bem distribuídos e funcionais, oferecendo 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço, sendo uma ótima opção para casais, pequenas famílias ou profissionais que desejam estar próximos a tudo o que precisam no dia a dia. A localização é, sem dúvidas, um dos grandes destaques deste imóvel. Situada ao lado da Caixa Econômica Federal e com um estacionamento ao lado da propriedade, a residência está a poucos passos da praça principal de Lorena e cercada por diversos serviços essenciais, como supermercados, academias, consultórios odontológicos, farmácias, restaurantes, bancos e comércios em geral. Um imóvel ideal para quem deseja mais mobilidade, praticidade e a facilidade de resolver praticamente tudo a pé. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2815 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

ÁREA DE GRANDE PORTE | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | ALTO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES. ???? Valor de venda: R$ 8.000.000,00 reais. ???? Área Total: 58.160 m² ???? Localização: Parque Mondesir – Lorena/SP. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área estratégica em uma das cidades mais importantes do Vale do Paraíba. Com uma ampla área de 58.160 m², o imóvel possui grande potencial para a implantação de empreendimentos residenciais, comerciais, industriais ou projetos de grande porte, tornando-se um excelente investimento para quem busca valorização patrimonial e desenvolvimento a longo prazo. A localização é um dos seus principais diferenciais, estando muito próxima à fábrica da Depilart, referência nacional no segmento de cosméticos, além de possuir fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, principal eixo de ligação entre os maiores centros econômicos do país. ???? Aproximadamente 220 km do Rio de Janeiro; ???? Aproximadamente 180 km da cidade de São Paulo; ???? Aproximadamente 40 km da divisa com Minas Gerais. A combinação entre localização estratégica, ampla metragem e excelente logística transforma esta propriedade em uma oportunidade única para grandes investidores e empreendedores que desejam desenvolver projetos com alto potencial de retorno. Uma área rara no mercado, pronta para receber grandes ideias e novos negócios. Agende agora mesmo uma reunião e conheça todos os detalhes desta oportunidade. Referência: 2814 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

TERRENO COM ALTA VISIBILIDADE | FRENTE PARA A DUTRA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | GRANDE POTENCIAL COMERCIAL E LOGÍSTICO. ???? Valor de venda: R$ 4.000.000,00 reais. ???? Área Total: 30.550 m² ???? Localização: Bairro Salamanca – Canas/SP. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica em uma das rodovias mais importantes do país. Localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, no sentido Rio de Janeiro x São Paulo, o terreno possui grande visibilidade e um enorme potencial para a implantação de diversos tipos de empreendimentos, como centros logísticos, galpões, empresas, concessionárias, atacadistas, empreendimentos comerciais e projetos de grande porte. Sua localização privilegiada também se destaca pela facilidade de conexão com importantes polos econômicos da região: ???? Aproximadamente 220 km do Rio de Janeiro; ???? Aproximadamente 180 km da cidade de São Paulo; ???? Aproximadamente 40 km da divisa com Minas Gerais. A combinação entre localização estratégica, ampla metragem e fácil acesso torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam expansão, valorização patrimonial e alto potencial de desenvolvimento. Uma área diferenciada, pronta para receber grandes projetos e novos negócios. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento! Referência: 2813 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de venda: R$ 250.000,00 reais. ???? Área Total: 330 m² ???? Endereço: Rua Cícero C. de Lima, 65 – Bairro da Cruz / Lorena-SP. Excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em uma região valorizada e com grande potencial de crescimento. O terreno já é murado e possui 20 metros de frente, oferecendo excelente aproveitamento para diversos tipos de projetos residenciais e até mesmo para investimento futuro. A localização é um dos seus grandes diferenciais, estando próximo à Avenida Peixoto de Castro, uma das principais vias da cidade, onde se encontram diversos comércios, restaurantes, faculdades, academias e prestadores de serviços. Além disso, o imóvel possui fácil acesso ao centro de Lorena e às principais vias de deslocamento da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, valorização patrimonial e uma localização estratégica. → Documentação regularizada! → Aceita financiamento bancário (mediante análise documental). Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2810 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

ILHA PRIVATIVA | 02 PRAIAS EXCLUSIVAS | CASA DE MORADA | DECK DE ACESSO | PROJETO APROVADO PARA EXPANSÃO | ALTO POTENCIAL PARA AIRBNB E TURISMO DE LUXO. ???? Valor de venda: R$ 8.000.000,00 reais. ???? Área Total: 90.000 m² ???? Área Construída Regularizada: 480 m² ???? Localização: Paraty/RJ. Uma oportunidade extremamente rara para investidores e apaixonados pela natureza adquirirem um patrimônio único no litoral brasileiro. Trata-se de uma ilha em Paraty, cercada por paisagens paradisíacas, mar calmo e duas praias exclusivas, oferecendo um cenário perfeito para moradia de alto padrão, hotelaria boutique ou um empreendimento voltado para locações de temporada de luxo. A ilha está localizada a aproximadamente 1,08 milha náutica (2 km) da costa mais próxima, proporcionando privacidade, exclusividade e fácil acesso. A propriedade já possui uma excelente estrutura implantada, contando com deck de acesso, casa de morada e 480 m² de edificações totalmente regularizadas. Outro grande diferencial é a segurança jurídica do investimento. → Documentação regularizada. → SPU (Secretaria do Patrimônio da União) em conformidade. → IPTU regularizado. → Estruturas já legalizadas. O imóvel também conta com um projeto já desenvolvido, que pode ser adaptado conforme o interesse do futuro proprietário. Atualmente, existe a possibilidade de implantação de 02 construções independentes, além da previsão de um heliponto, elevando ainda mais o padrão e a exclusividade da propriedade. Este é um ativo extremamente versátil, ideal tanto para uso próprio quanto para investidores que desejam atuar no segmento de hospedagem de alto padrão, especialmente através de plataformas como Airbnb, hotelaria de experiência ou retiros exclusivos. Uma oportunidade rara de adquirir um patrimônio único, cercado pela natureza, com enorme potencial de valorização e geração de renda. Agende uma reunião exclusiva para conhecer todos os detalhes desta propriedade. Referência: 2808 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA DE ESTAR E JANTAR | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | QUINTAL | 01 VAGA DE GARAGEM. ???? Valor de venda: R$ 335.000,00 reais. ???? Valor de Locação: R$ 2.200,00 reais + IPTU. ???? Área Total: 125 m² ???? Área Construída: 65 m² ???? Endereço: Rua Adelina Alves Ferraz, 40 – Vila Geny / Lorena-SP. Casa nova, moderna e muito bem planejada, ideal para quem busca conforto, praticidade e a tranquilidade de adquirir um imóvel recém-construído, com infraestrutura preparada para o futuro. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, oferecendo 02 dormitórios, sendo 01 suíte, sala de estar e jantar integradas, banheiro social, área de serviço, quintal e 01 vaga de garagem. Além do excelente padrão construtivo, a casa possui diferenciais que agregam ainda mais valor ao imóvel, como fiação de alta qualidade, infraestrutura elétrica 220V preparada para instalação de ar-condicionado e conduítes já instalados para futura implantação de energia solar, proporcionando mais eficiência, economia e valorização patrimonial. A localização também é um grande destaque, estando em uma região tranquila e valorizada da cidade, com fácil acesso às principais avenidas de Lorena e próxima a supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, restaurantes e diversos outros serviços essenciais que tornam a rotina mais prática e confortável. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa nova, moderna e pronta para receber a sua família. → Documentação regularizada! → Aceita financiamento bancário! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2807 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE MASTER COM CLOSET DUPLO E BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM | SALA DE ESTAR | SALA DE JANTAR | MEZANINO | LAREIRA | LAVABO | COPA | COZINHA PLANEJADA | BANHEIRO SOCIAL | VARANDA GOURMET COM CHURRASQUEIRA | JARDIM | HORTA ORGÂNICA | PISCINA | CASA DA ÁRVORE | GARAGEM. ???? Valor de venda: R$ 2.200.000,00 reais. ???? Área Total: 1.230 m² ???? Área Construída: 430 m² ???? Endereço: Villa Roma / Roseira-SP. Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e um excelente investimento em um imóvel diferenciado. Esta belíssima chácara está localizada dentro da cidade de Roseira, unindo a tranquilidade e o contato com a natureza à praticidade de uma localização urbana. O imóvel será vendido na modalidade porteira fechada, ou seja, todos os móveis, eletrodomésticos e itens de lazer permanecem na propriedade, permitindo que o novo proprietário desfrute de toda a estrutura desde o primeiro dia. Com ambientes amplos, sofisticados e muito bem planejados, a residência oferece aproximadamente 130 m² de integração entre as salas de estar e jantar, além de mezanino, sala de home theater, lareira, cozinha planejada e diversos espaços pensados para proporcionar conforto e bem-estar. A área externa é um verdadeiro refúgio particular, contando com piscina, amplo jardim, árvores frutíferas, horta orgânica, casa da árvore e uma agradável varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir a família e os amigos. Outro grande diferencial são os espaços de entretenimento já inclusos na negociação, como mesa de sinuca, pebolim e diversos itens de lazer que tornam a experiência ainda mais completa. A propriedade possui duas frentes, com saída para duas ruas, agregando ainda mais valorização, funcionalidade e potencial de investimento. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel exclusivo, seja para moradia, lazer ou como investimento patrimonial de alto padrão. → Venda porteira fechada! → Todos os móveis e eletrodomésticos permanecem no imóvel! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2806 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA DE ESTAR E JANTAR | SACADA | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | 01 VAGA DE GARAGEM. ???? Valor de venda: R$ 330.000,00 reais. ???? Valor do condomínio: R$ 590,00 reais. ???? Área do imóvel: 74 m² ???? Endereço: Av. Altino Garcia Ribeiro, 38 – Parque das Árvores / Guaratinguetá-SP. Apartamento moderno, aconchegante e com móveis planejados em todos os cômodos, ideal para quem busca praticidade, conforto e um imóvel pronto para morar. Os ambientes foram muito bem distribuídos, contando com sala de estar e jantar integradas, sacada, cozinha funcional, área de serviço e 02 dormitórios, sendo 01 suíte. Localizado em uma região valorizada de Guaratinguetá, o imóvel está próximo ao Supermercado Semar e possui fácil acesso a diversos serviços essenciais, como farmácias, academias, padarias, restaurantes e demais comércios que proporcionam mais praticidade para a rotina. O condomínio também é um grande diferencial, oferecendo uma excelente infraestrutura de lazer para toda a família, com piscina e churrasqueira, proporcionando momentos de descanso, lazer e convivência. Uma excelente oportunidade para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais procurados da cidade. → Documentação regularizada! → Aceita financiamento bancário! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2804 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS | SALA DE ESTAR E JANTAR | COZINHA | BANHEIRO SOCIAL | VARANDA GOURMET | ÁREA DE SERVIÇO | VAGA DE GARAGEM. ???? Opção de planta com 03 dormitórios. ???? Valor de venda: A partir de R$ 312.500,00 reais. ???? Plantas disponíveis: 64 m² e 75 m² ???? Endereço: Rua Helvino de Moraes, 1433 – Vila São José / Taubaté-SP. Chegou a oportunidade de morar em um empreendimento moderno, planejado e localizado em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Taubaté. Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e uma infraestrutura completa para toda a família. O condomínio contará com 02 torres (A e B), ambas com 02 elevadores, oferecendo mais praticidade, conforto e exclusividade aos moradores. Outro grande diferencial é a baixa densidade de apartamentos, com apenas 04 unidades por andar e 25 metros de distância entre as torres, proporcionando mais privacidade, ventilação natural e iluminação aos ambientes. O empreendimento oferece duas opções de plantas: • 64 m²: 02 dormitórios; • 75 m²: 02 dormitórios, com opção de criação do 3º dormitório. Todos os apartamentos foram projetados para unir conforto, funcionalidade e modernidade, contando com varanda gourmet e excelente aproveitamento dos espaços. A localização estratégica facilita a mobilidade para toda a região: • Rodovia Presidente Dutra: 2,6 km (8 minutos); • Centro de Taubaté: 2,9 km (9 minutos); • Centro de Tremembé: 5,7 km (11 minutos); • Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro: 12 km (20 minutos). O condomínio também contará com uma infraestrutura completa de lazer: • Piscina adulto; • Piscina infantil; • Solarium; • Academia; • Salão de festas; • Brinquedoteca; • Playground; • Espaço pet. Além disso, o empreendimento possui diversos diferenciais construtivos: • Preparação para ar-condicionado na sala e na suíte; • Piso porcelanato entregue em todos os ambientes; • Pé-direito de 2,80 metros; • Apenas 04 apartamentos por andar; • Excelente espaçamento entre as torres. ???? Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma região com grande potencial de valorização. Condições facilitadas de negociação: → Aceita financiamento bancário! → Aceita veículo como parte da entrada! Uma oportunidade perfeita para quem deseja conquistar o primeiro imóvel ou investir em um empreendimento moderno utilizando seu patrimônio atual para facilitar a negociação. Agende agora mesmo uma apresentação completa do empreendimento e conheça todas as plantas disponíveis! Referência: 2803 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

03 DORMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA DE ESTAR | SALA DE JANTAR | COZINHA | LAVABO | ESCRITÓRIO | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA | ÁREA DE SERVIÇO | QUINTAL | GARAGEM. ???? Valor de venda: A partir de R$ 702.350,00 reais. ???? Área do imóvel: A partir de 130,52 m² ???? Endereço: Av. Luiz Gonzaga das Neves, 1825 – Tremembé/SP. Chegou a oportunidade de morar em um dos empreendimentos mais promissores da região. Um condomínio moderno, planejado e localizado em uma das áreas mais valorizadas de Tremembé, situado entre dois condomínios de alto padrão e em um bairro extremamente seguro, ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e tranquilidade para toda a família. O empreendimento contará com 115 sobrados não geminados, um grande diferencial que proporciona mais privacidade e ventilação natural, com 1,50 metro de distância entre uma residência e outra. Os sobrados foram projetados para oferecer funcionalidade e sofisticação, contando com ambientes amplos e bem distribuídos, além de acabamento moderno e diversos diferenciais construtivos. A localização estratégica proporciona fácil deslocamento para toda a região: • Centro de Tremembé: 2,7 km (6 minutos); • Centro de Taubaté: 5,3 km (13 minutos); • Rodovia Presidente Dutra: 6,1 km (12 minutos); • Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro: 9,9 km (15 minutos); • Pontos de ônibus nos dois sentidos da avenida. O condomínio contará com uma excelente infraestrutura de lazer para toda a família: • Piscina adulto; • Piscina infantil; • Quadra de areia para beach tennis; • Salão de festas; • Espaço para academia; • Brinquedoteca; • Playground; • Espaço pet. Além disso, o empreendimento oferece diversos diferenciais de acabamento e construção: • Preparação para ar-condicionado na sala e nos 03 dormitórios (opcional); • Esquadrias pretas em alumínio; • Pé-direito de 3 metros no térreo; • Telhado embutido na casa e na garagem; • Piso porcelanato nas áreas úmidas; • Bancadas em granito Verde Ubatuba na cozinha e no espaço gourmet; • Blocos de alvenaria com 14 cm de espessura; • Torneiras entregues instaladas nos banheiros, cozinha e área de serviço. ‼ Restam poucas unidades disponíveis! Um dos grandes diferenciais deste empreendimento são as condições facilitadas de negociação. → Aceita financiamento bancário! → Aceita veículo como parte da entrada! → Aceita imóvel como parte da entrada! Uma excelente oportunidade para quem deseja conquistar um imóvel novo e utilizar seu patrimônio atual para facilitar a negociação. Agende agora mesmo uma apresentação completa do empreendimento e garanta uma das últimas unidades disponíveis! Referência: 2802 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DORMITÓRIOS (SENDO 01 SUÍTE) | SALA PARA 02 AMBIENTES | COZINHA PLANEJADA | BANHEIRO SOCIAL | SACADA GOURMET | ÁREA DE SERVIÇO | 01 VAGA DE GARAGEM. ???? Valor de venda: R$ 499.000,00 reais. ???? Área do imóvel: 72 m² ???? Endereço: Rua Expedicionário Genésio Valentim Corrêa – Vila Zélia / Lorena-SP. Apartamento moderno, aconchegante e com móveis planejados, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. O imóvel possui uma excelente distribuição dos ambientes, contando com sala integrada para dois ambientes, cozinha planejada, dormitórios confortáveis e uma agradável sacada gourmet com uma linda vista, perfeita para momentos de lazer e confraternização. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, oferece fácil acesso à Avenida Peixoto de Castro, à Rodovia Presidente Dutra, ao Eco Valle Shopping, Havan, Spani Atacadista e está a aproximadamente 2,4 km do centro de Lorena, proporcionando mobilidade e praticidade para a rotina. O Edifício Serra Azul oferece uma infraestrutura completa, pensada para proporcionar segurança, bem-estar e lazer para toda a família, contando com: • Piscina; • Academia; • Brinquedoteca; • Hall de entrada elegante; • 02 elevadores; • Condomínio seguro e organizado. Uma excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir em uma das regiões que mais se valorizam na cidade. → Documentação regularizada! → Aceita financiamento bancário! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2801 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

02 DOMITÓRIOS SENDO 01 SUÍTE | SALA DE ESTAR E JANTAR | COZINHA PLANEJADA | BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO | 01 VAGA DE GARAGEM. ???? Valor de venda: R$ 450.000,00 reais. ???? Área do imóvel: 74 m² ???? Endereço: Avenida Canção Nova, 175 – São João / Cachoeira Paulista-SP. Apartamento ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. O imóvel conta com ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais, oferecendo sala de estar e jantar integradas, cozinha planejada, suíte espaçosa, banheiro social, área de serviço e vaga de garagem. Sua localização é um dos grandes destaques, estando próximo aos principais pontos da cidade e com fácil acesso a diversos comércios e serviços essenciais do dia a dia, como supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e lojas, proporcionando mais comodidade e qualidade de vida para os moradores. Uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento em uma cidade que recebe visitantes durante todo o ano. → Documentação regularizada! → Aceita financiamento bancário! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2800 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J