Ponto Comercial

LOJA PRONTA | ESPAÇO COMERCIAL | ENTRADA INDEPENDENTE | IDEAL PARA NICHO FITNESS E WELLNESS. ???? Valor de locação: R$ 6.000,00 reais (TUDO INCLUSO). ???? Incluso: água, energia, internet, IPTU, condomínio e ar-condicionado. ???? Área Total: 40 m². ???? Endereço: Av. Peixoto de Castro, 1971 - Vila Zélia / Lorena-SP. Uma oportunidade extremamente estratégica para quem deseja montar ou expandir uma loja no nicho fitness, suplementos ou wellness. O ponto já está pronto para uso, com estrutura montada e prateleiras instaladas, ideal para quem quer começar a operar imediatamente, sem necessidade de grandes investimentos iniciais. O espaço é exclusivo para o segmento, garantindo posicionamento único dentro do ambiente. Além disso, está integrado a academia Kraft Haus, proporcionando alto fluxo de público qualificado e potencial de vendas recorrentes, com possibilidade de indicação direta de alunos interessados em suplementação e produtos fitness. Outro grande diferencial é a dupla entrada, sendo uma independente pela área externa e outra com acesso interno pela academia, aumentando a visibilidade e facilitando o acesso dos clientes. O imóvel ainda oferece possibilidade de personalização de fachada, permitindo fortalecer a identidade da sua marca e atrair ainda mais atenção. Tudo isso com a praticidade de um valor único, com todas as despesas inclusas, trazendo previsibilidade e facilidade na gestão do seu negócio. Ideal para quem busca começar rápido, com baixo custo inicial e alto potencial de faturamento. Agende agora mesmo e garanta esse ponto exclusivo! Referência: 2704 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

01 SALA | 01 BANHEIRO SOCIAL | ÁREA DE SERVIÇO COBERTA. ????Valor da Locação: R$ 3.000,00 + IPTU. ???? Área total: 150 m². ???? Rua Duque de Caxias (Calçadão de Lorena) - Centro, Lorena–SP. Ponto comercial em localização privilegiada, situado no calçadão da cidade, com alto fluxo diário de pedestres e grande visibilidade — o cenário perfeito para quem deseja fortalecer a marca e aumentar as vendas. O imóvel conta com: 01 sala ampla, ideal para atendimento ou exposição de produtos;01 banheiro social;Área de serviço coberta, trazendo mais funcionalidade para a rotina do seu negócio. Espaço versátil, pronto para receber diversos segmentos comerciais, seja loja, escritório, serviços ou atendimento especializado. Se você busca um ponto estratégico, com excelente circulação e pronto para iniciar suas atividades, essa é a oportunidade ideal para dar o próximo passo. Entre em contato e agende uma visita! Referência 2678 ???? Telefone: (12) 3301-5010. ???? WhatsApp: (12) 99606-5010 (administração). CRECI SP 35661-J 

???? Valor de locação: R$ 4.500,00 reais. ???? Área Total: 139,84 m² ???? Rua Nossa Senhora da Piedade n°29, Centro - Lorena-SP. Ponto Comercial em localização privilegiada no Centro de Lorena – 139,84 m². Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, praticidade e versatilidade! Este ponto comercial está localizado no centro de Lorena, em uma região com intenso fluxo de pessoas, próximo a comércios, prestadores de serviços, padarias, restaurantes e farmácias. Com 139,84 m² de área, o imóvel conta com ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para clínicas, escritórios, consultórios, lojas ou prestação de serviços em geral, oferecendo conforto para clientes e colaboradores. Uma excelente opção para quem deseja empreender em um endereço estratégico e valorizado. Entre em contato e agende sua visita! Referência: 2627 → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de locação: R$ 5.500,00 ???? Área Total: 200 m². ???? Rua Comendador Custódio Vieira 45, Centro - Lorena -SP. Ponto comercial para locação no Centro de Lorena/SP – Excelente visibilidade. Excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Este ponto comercial está localizado no Centro de Lorena/SP, próximo à rua principal, com grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo ampla visibilidade e destaque para sua marca. O imóvel é amplo e bem distribuído, contando com área de luz, quintal e edícula, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de uso. Possui estrutura pronta para receber lanchonete, sorveteria ou comércio alimentício em geral, permitindo iniciar as atividades com agilidade e praticidade. Uma excelente opção para empreendedores que valorizam localização estratégica, visibilidade comercial e um espaço com grande potencial de adaptação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Dê o próximo passo para o sucesso do seu negócio! Referência: 2614 Telefone: (12) 3301-5010 WhatsApp: (12) 99606-5010 CRECI SP 35661-J

???? Valor de locação: R$ 2.200,00 Mil reais. ???? Área Total: 30 m². ???? Rua Comendador Custódio Vieira, Centro / Lorena -SP. Ponto comercial localizado no Centro de Lorena, em frente ao Chiquinho Sorvetes e a poucos metros do Unisal. Uma região de grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e acesso facilitado para clientes. Com excelente posicionamento e forte movimentação diária, este imóvel se destaca como uma oportunidade estratégica para diversos tipos de negócios. O imóvel possui banheiro e vitrine frontal, proporcionando excelente exposição para os seus produtos e serviços. Se você procura um espaço bem localizado, com ótimo potencial comercial e rodeado por importantes estabelecimentos, este ponto é a opção perfeita para impulsionar o seu negócio no centro da cidade. Agende agora mesmo a sua visita! Referência: 2570 Telefone: (12) 3301-5010 WhatsApp: (12) 99606-5010 CRECI SP 35661-J

???? Valor de locação: R$ 18.000,00 Mil reais. ???? Área Total: 90 m². ???? Rua Doutor Rodrigues de Azevedo, Centro / Lorena -SP. Excelente ponto comercial localizado na rua principal e mais movimentada do Centro de Lorena. Situado em uma esquina estratégica, este imóvel oferece máxima visibilidade, permitindo a criação de uma fachada ampla, chamativa e de alto impacto, ideal para negócios que desejam destaque e fluxo constante de clientes. O imóvel está cercado por um forte entorno comercial, garantindo grande circulação de pedestres e veículos durante todo o dia. Sua localização privilegiada está a poucos metros da Praça Arnolfo Azevedo, próximo ao Unisal, aos principais bancos, além de uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais. Ponto perfeito para quem busca: Visibilidade de marca;Facilidade de acesso para clientes;Localização central com fluxo elevado;Ampla possibilidade de uso comercial: lojas, serviços, franquias, consultórios, escritórios, entre outros. Se você procura um imóvel que una localização premium, exposição máxima e potencial comercial diferenciado, este é o lugar ideal para alavancar o seu negócio! Agende agora mesmo a sua visita! Referência: 2568 Telefone: (12) 3301-5010 WhatsApp: (12) 99606-5010 CRECI SP 35661-J

????Valor de locação: R$ 2.600,00 Mil reais. + Valor do IPTU: R$ 130,00 reais. ???? Área total: 30 m². ????Rua São Benedito, Centro / Lorena–SP. Excelente Oportunidade no Centro de Lorena! Imóvel em localização privilegiada, no centro de Lorena, com grande visibilidade e fácil acesso. Situado em uma região de intenso fluxo de pedestres e veículos, próximo a comércios variados, bancos, farmácias e serviços essenciais. O espaço conta com: Amplo salão principal, ideal para loja, escritório ou atendimento ao público;Mezanino, perfeito para uso como estoque, escritório administrativo ou área de apoio;Banheiro funcional, pronto para uso;Depósito adicional, oferecendo praticidade e organização para o seu negócio. Esta é a escolha ideal para quem busca instalar ou expandir sua empresa em um ponto estratégico e com alto potencial comercial. Entre em contato e agende uma visita! Referência: 2432 Agende sua visita! Visitas e mais informações pelos telefones: (12) 3301-5010 Telefone (12) 99606-5010 WhatsApp CRECI SP 35661-J

???? Valor de venda: R$ 1.900.000,00 reais. ???? Área Total: 200 m². → Área Construída: 550 m². ???? Rua Major Oliveira Borges, Centro / Lorena-SP. Prédio comercial de esquina com excelente localização no centro da cidade, próximo ao Clube Comercial de Lorena, em uma área de grande fluxo de pedestres e veículos — ideal para quem busca visibilidade e valorização para seu negócio ou investimento. Com 550 m² de área construída, o imóvel é composto por 02 salões comerciais e 01 apartamento residencial, oferecendo diversas possibilidades de uso e retorno financeiro. O imóvel possui uma distribuição inteligente dos ambientes: Térreo: Salão comercial amplo;Cozinha funcional;Área de luz;Depósito;02 banheiros. Segundo pavimento: Salão espaçoso com duas escadas de acesso;01 dormitório (podendo ser utilizado como escritório);Cozinha;Banheiro. Terceiro pavimento (residencial): Sala ampla e bem iluminada;02 dormitórios, sendo 01 suíte com closet e hidromassagem;Cozinha arejada;Banheiro social;02 áreas de luz que trazem conforto térmico e luminosidade natural. Ideal para quem deseja integrar comércio e moradia em um só lugar ou gerar renda com locações independentes. Agende uma visita e descubra todo o potencial que este imóvel versátil pode oferecer para você e seu negócio! → Aceita permuta. → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada! Referência: 2408 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de Venda: R$ 5.000.000,00 milhões de reais. ???? Área total: 1550 m². ???? Rua José Gallucci, Jundiapeba / Mogi das cruzes-SP. Invista em um Ponto Comercial Estratégico e Altamente Rentável em Mogi das Cruzes! Essa é uma grande oportunidade para investidores com visão: um imóvel comercial de esquina, privilegiadamente situado em uma das avenidas de maior movimento e visibilidade da cidade. Este local já abriga um posto de gasolina em plena atividade, assegurando um fluxo de caixa imediato e um excelente retorno sobre o seu capital. Explore as Vantagens Exclusivas Deste Ponto Comercial: Visibilidade Incomparável: Posicionado em uma esquina de uma das principais vias de Mogi das Cruzes, o imóvel garante exposição máxima para qualquer tipo de empreendimento. O tráfego constante de veículos e pedestres representa um ativo valioso para o sucesso contínuo do posto e abre portas para outras iniciativas comerciais. Renda Mensal Consistente: Este imóvel já gera uma receita mensal de R$ 20.000,00 através do aluguel do posto de gasolina, representando um fluxo de caixa imediato e um excelente ponto de partida para o seu investimento. Negócio Essencial com Demanda Contínua: Postos de gasolina são reconhecidos pela sua demanda constante e estabilidade econômica, representando uma escolha segura e resiliente para o seu portfólio de investimentos. Potencial de Crescimento Patrimonial: Imóveis comerciais bem localizados em áreas de grande circulação tendem a valorizar com o tempo, oferecendo um investimento sólido e promissor no mercado imobiliário dinâmico de Mogi das Cruzes. Flexibilidade para Novas Oportunidades: A localização estratégica e a área do terreno oferecem espaço para expandir as operações existentes, como a instalação de uma loja de conveniência moderna, serviços automotivos complementares ou outros negócios que se beneficiem da intensa movimentação e da excelente visibilidade. Agende agora mesmo a sua visita com nossa equipe especializada em imóveis comerciais e descubra o potencial lucrativo que este imóvel excepcional reserva para você! Referência: 2384 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de venda: R$ 16.000.000,00 Milhões de reais. ???? Área total: 2300 mil m². → Área construída: 900 m². ???? Avenida Granadeiro Guimarães-Centro / Taubaté-SP. Oportunidade exclusiva em Taubaté: um Ponto comercial estratégico de esquina, localizado em uma das avenidas mais movimentadas e de maior visibilidade da cidade de Taubaté. Este imóvel já opera com 05 atividades comerciais em pleno funcionamento, sendo um posto de gasolina a âncora principal, garantindo um fluxo constante de clientes e um retorno lucrativo imediato para o seu investimento. Imagine o Potencial Deste Ponto Comercial Excepcional: Localização Central:Ponto de esquina em uma das avenidas mais movimentadas de Taubaté significa visibilidade máxima para qualquer tipo de negócio. O fluxo constante de veículos e pedestres garante uma exposição incomparável, essencial para o sucesso de qualquer empreendimento comercial que dependa de alta visibilidade e grande circulação. Múltiplas Fontes de Renda:O imóvel já gera receita através de 05 atividades comerciais estabelecidas, incluindo um posto de gasolina. Essa diversificação minimiza riscos e assegura uma entrada de capital consistente desde o primeiro dia do seu investimento. Analise o potencial de otimizar as atividades existentes ou explorar novas oportunidades para aumentar ainda mais a rentabilidade. Infraestrutura Pronta e Lucrativa:Infraestrutura comercial já estabelecida e altamente rentável, como o posto de gasolina consolidado que atrai um fluxo constante de clientes, complementado por outras atividades comerciais que impulsionam ainda mais o potencial de ganhos deste ponto estratégico. Potencial de ValorizaçãoImóveis comerciais bem localizados em avenidas movimentadas tendem a se valorizar constantemente, representando um investimento seguro e promissor a longo prazo no dinâmico mercado imobiliário de Taubaté. Flexibilidade para Novos Negócios:Embora já seja um ponto comercial lucrativo, a localização estratégica e a amplitude do imóvel oferecem flexibilidade para você desenvolver novos negócios, como uma farmácia com grande visibilidade, uma loja de conveniência moderna e completa, uma oficina automotiva de alto fluxo, ou outros empreendimentos que se beneficiem de uma localização privilegiada. Esta é a sua chance de adquirir um ponto comercial consolidado, com renda garantida e um potencial de crescimento extraordinário no coração de Taubaté. Não perca tempo! Agende agora mesmo a sua visita com nossa equipe de especialistas em imóveis comerciais e descubra todo o potencial lucrativo que este imóvel excepcional tem a oferecer! → Documentação regularizada! Referência: 2383 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de Venda: R$ 3.600.000,00 Três milhões e seiscentos mil reais (os dois). ????  Lorena-SP. → Entrada + parcelas. Fundo de comércio. Os empreendimentos possuem 8 ilhas, algumas com bombas sêxtuplas, 07 tanques e metragem total de 5 mil metros ². Para mais informações entrar em contato com nosso Corretor! Agende agora mesmo sua visita com nosso corretor e venha visualizar o futuro promissor que aguarda seu investimento! Referência: 2378 Não perca tempo e agende agora a sua visita! → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor da Locação: R$ 1.700,00 Mil reais. + Valor do IPTU R$ 121,71. ???? Área total: 70 m². ???? Rua Professor Adolfo José Pereira Rios, 185 - Centro / Lorena–SP. Ponto comercial em excelente localização, prox. ao centro de Lorena (900 metros), próximo ao SESI e do supermercado Nagumo, ou seja, uma localização estratégica no coração da cidade, garantindo grande visibilidade para o seu negócio. O imóvel conta também com uma cozinha e 02 banheiros para maior conforto e comodidade dos clientes. Ideal para quem busca um ponto de destaque e pronto para iniciar suas operações. Não perca essa oportunidade de alavancar seu negócio! Referência: 2327 Agende sua visita! ???? ???? Telefone: (12) 3301-5010 ???? WhatsApp: (12) 99606-5010 CRECI SP 35661-J

???? Valor de venda: R$ 650.000,00 Mil reais.   ???? Área Total: 312 m². → Área Construída: 244 m².   ???? Avenida Tomaz Alves Figueiredo, Industrial / Lorena-SP. Imóvel com excelente localização, na esquina da Avenida Tomaz Alves Figueiredo com a Rua Santa Catarina, local com grande circulação de pedestres e automóveis para maior visibilidade do seu negócio. São 02 pontos comerciais + casa totalizando 312 m ², podendo ser também uma ótima oportunidade para investimento.   → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada!   Referência: 2144   Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J  

 ????Valor da Locação: R$ 6.000,00 Mil reais. ???? Area total: 150 m² ???? Rua Comendador Custódio Vieira, Centro / Lorena–SP. Ponto comercial em excelente localização, situado na rua Comendador Custódio Vieira, no centro de Lorena, local com alto fluxo de pedestres e veículos, garantindo grande visibilidade para o seu negócio. O imóvel perfeito para você que quer abrir seu negócio e deixá-lo do jeito que você sempre sonhou. Possui uma area externa, um comodo que pode ser transformado em cozinha e um lavabo para maior conforto. Ideal para quem busca um ponto de destaque no centro da cidade. Referência: 2112 Não perca essa oportunidade de alavancar seu negócio! ???? Telefone: (12) 3301-5010 ???? WhatsApp: (12) 99606-5010 CRECI SP 35661-J

???? Valor da Locação: R$ 2.500,00 mil reais. ???? Área total: 300 m². ????Rua Nossa Senhora da Piedade, n.º155, Centro em Lorena–SP. Há 2 minutos da Praça Arnolfo Azevedo, ao lado do Point do Açaí e 2 minutos da Igreja Matriz. Perfeito para estacionamentos, food trucks, ou pequenos negócios ao ar livre. Escritório: 30 m² - Espaço ideal para administração do seu negócio. Salas: 2 - Perfeitas para reuniões ou operações internas. Banheiros: 2 - Conveniência para funcionários e clientes. Localização central que atrai público, oferecendo visibilidade e fácil acesso. Com grande movimentação de clientes potenciais. Excelente para quem busca um ponto estratégico com grande fluxo de pessoas. Referência: 2005 Agende sua visita! ???? ????Telefone: (12) 3301-5010 ????WhatsApp: (12) 99606-5010 CRECI SP 35661-J

???? Valor da Locação: R$ 5.000,00 mil reais + valor do IPTU. ???? Rua Comendador Custódio Vieira, 275, Centro / Lorena-SP. Ponto comercial em excelente localização, situado em uma rua com alto fluxo de pedestres e veículos, garantindo grande visibilidade para o seu negócio. Este amplo espaço está estrategicamente posicionado em frente ao ponto de ônibus e ao lado da movimentada sorveteria MR. O imóvel está equipado com 02 ar-condicionados de 12 mil BTUs cada, cortina de vento nas portas automáticas, balcão de atendimento, sistema completo de monitoramento e segurança, além de um relógio de ponto com biometria para maior praticidade. Conta também com uma cozinha e um lavabo para maior conforto. Ideal para quem busca um ponto de destaque e totalmente pronto para iniciar suas operações. Não perca essa oportunidade de alavancar seu negócio! Referência: 1948 Agende sua visita! ???? ???? Telefone: (12) 3301-5010 ???? WhatsApp: (12) 99606-5010 CRECI SP 35661-J 

???? Valor da Locação: R$ 2.000,00 Mil reais. → Área Total/Construída: 60 m². ???? Avenida Oswaldo Aranha, 660, Vila Zélia / Lorena-SP. Ponto comercial em localização estratégica em uma das principais avenidas da cidade, próximo à Avenida Doutor Peixoto de Castro. Com alto fluxo de veículos, este local oferece excelente visibilidade para o seu negócio. O imóvel dispõe de uma parede em Drywall, proporcionando flexibilidade para a extensão interna conforme as necessidades do seu empreendimento. Aproveite esta oportunidade de instalar seu negócio em um ponto de destaque, garantindo comodidade e máxima exposição! Referência: 1930 Agende sua visita! ???? ???? Telefone: (12) 3301-5010 ???? WhatsApp: (12) 99606-5010 CRECI SP 35661-J

???? Valor da locação: A partir de R$ 2.800,00 Mil reais. → Valor do IPTU: R$ 100,00 reais. ???? Área Total: 80 m². ???? Rua Duque de Caxias, 195, Centro / Lorena-SP. Novos pontos comerciais em localização privilegiada, próximos ao Calçadão da cidade, em rua movimentada com alto fluxo de pedestres e veículos, garantindo máxima visibilidade para o seu negócio. Estes pontos contam com um elegante acabamento em porcelanato polido, área de serviço, banheiro social e cozinha, proporcionando maior conforto e praticidade. Não perca a oportunidade de estabelecer seu empreendimento em um local estratégico e de grande potencial comercial! Obs: Temos 03 unidades disponíveis. Referência: 1917 Agende sua visita! ???? ???? Telefone: (12) 3301-5010 ???? WhatsApp: (12) 99606-5010 CRECI SP 35661-J

???? Valor de venda: R$ 1.390.000,00 reais.  → Valor de locação: R$ 3.200,00 reais. ???? Área de terreno: 242 m². → Área construída: 480,90 m². ???? Rua Comendador Custódio Vieira, Centro / Lorena-SP. Amplo Ponto comercial com 480 m², localizado no Centro de Lorena, em uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo de pessoas, próximo a diversos comércios, serviços, escolas e faculdades — ideal para quem busca visibilidade e praticidade. O imóvel conta com: Salão principal espaçoso;Cozinha;Dois banheiros;Mezanino com escritório e depósito, perfeito para organização e armazenamento;Acabamento em porcelanato, garantindo sofisticação e fácil manutenção;Escada lateral com estrutura para mais um pavimento. Estrutura pronta para até 3 andares, comprovada em planta. Excelente potencial para investimento: devido à grande demanda por moradias estudantis na região, é possível adaptar o imóvel para até 18 kitnets distribuídas em 2 pavimentos. Seja para comércio, escritórios, coworking ou investimento em locações, este imóvel oferece versatilidade, localização privilegiada e alto potencial de valorização. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este ponto pode oferecer!   → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada!   Referência: 1717   Não perca tempo e agende agora a sua visita!   → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração).   CRECI SP 35661-J

???? Valor de locação: R$ 21.000,00 Mil reais.   ???? Área Total: 300 m².   ???? Rua Doutor Rodrigues de Azevedo, centro / Lorena -SP Excelente ponto comercial com 300 m² de área construída na principal rua do Centro de Lorena, boa visibilidade com um display de 13 metros de frente possibilitando uma incrível fachada! - Com possibilidade de até 05 vagas, sendo o único ponto da rua com vaga exclusiva para clientes. - Entorno comercial em área central na melhor localização de Lorena - Próximo à Praça Arnolfo Azevedo, Unisal, Pto Ônibus Municipal, Bancos e comercio, em geral. - O Imóvel conta também com um completo sistema elétrico trifásico, suportando grandes instalações elétricas, além de um sistema de dutos de ar-condicionado Flexibilidade em ajustar o layout via divisórias de drywall. • Layout atual: Copa, Sala de Comunicação de Dados/Telefonia, Sala da Gerência, Almoxarifado, Tesouraria, e Sala do Sistema Central do Ar Condicionado. 2 Banheiros (M/F) com acessibilidade para área de atendimento e 2 Banheiros (M/F) para funcionários Referência: 1141 Agende sua visita! Telefone: (12) 3301-5010 WhatsApp: (12) 99606-5010 CRECI SP 35661-J