Ilha

ILHA PRIVATIVA | 02 PRAIAS EXCLUSIVAS | CASA DE MORADA | DECK DE ACESSO | PROJETO APROVADO PARA EXPANSÃO | ALTO POTENCIAL PARA AIRBNB E TURISMO DE LUXO. ???? Valor de venda: R$ 8.000.000,00 reais. ???? Área Total: 90.000 m² ???? Área Construída Regularizada: 480 m² ???? Localização: Paraty/RJ. Uma oportunidade extremamente rara para investidores e apaixonados pela natureza adquirirem um patrimônio único no litoral brasileiro. Trata-se de uma ilha em Paraty, cercada por paisagens paradisíacas, mar calmo e duas praias exclusivas, oferecendo um cenário perfeito para moradia de alto padrão, hotelaria boutique ou um empreendimento voltado para locações de temporada de luxo. A ilha está localizada a aproximadamente 1,08 milha náutica (2 km) da costa mais próxima, proporcionando privacidade, exclusividade e fácil acesso. A propriedade já possui uma excelente estrutura implantada, contando com deck de acesso, casa de morada e 480 m² de edificações totalmente regularizadas. Outro grande diferencial é a segurança jurídica do investimento. → Documentação regularizada. → SPU (Secretaria do Patrimônio da União) em conformidade. → IPTU regularizado. → Estruturas já legalizadas. O imóvel também conta com um projeto já desenvolvido, que pode ser adaptado conforme o interesse do futuro proprietário. Atualmente, existe a possibilidade de implantação de 02 construções independentes, além da previsão de um heliponto, elevando ainda mais o padrão e a exclusividade da propriedade. Este é um ativo extremamente versátil, ideal tanto para uso próprio quanto para investidores que desejam atuar no segmento de hospedagem de alto padrão, especialmente através de plataformas como Airbnb, hotelaria de experiência ou retiros exclusivos. Uma oportunidade rara de adquirir um patrimônio único, cercado pela natureza, com enorme potencial de valorização e geração de renda. Agende uma reunião exclusiva para conhecer todos os detalhes desta propriedade. Referência: 2808 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J