Galpão

???? Valor de venda: R$ 7.500.000,00 milhões de reais. ???? Área de terreno: 12.000 m². ????Rodovia Presidente Dutra, KM 51 - Lorena-SP. Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, estrutura pronta e alto potencial logístico! Localizado em Condomínio Industrial consolidado em Lorena-SP, com duas vias de acesso. O imóvel está no mesmo complexo da tradicional FERLEX, indústria referência há mais de 50 anos no setor de caldeiraria pesada e equipamentos industriais — um endereço que transmite solidez, credibilidade e vocação industrial. Além disso, está próximo ao Centro de Distribuição do Mercado Livre, fortalecendo ainda mais o potencial logístico da região. Localização com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, principal ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro, garantindo agilidade no transporte, na distribuição e na logística operacional. Diferenciais do imóvel: Terreno em condomínio industrial;12.000 m² de área comum no empreendimento;Galpão completo com 800 m² de área construída;Estrutura ideal para indústria, logística, armazenagem ou centro de distribuição;Infraestrutura adequada para operações industriais. Ideal para empresas industriais de médio e grande porte, operações logísticas e centros de distribuição, transportadoras e operadores logísticos, indústrias metalúrgicas e de transformação, atacadistas e distribuidores regionais, além de e-commerces com alta demanda operacional e projetos de expansão industrial. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das regiões industriais mais promissoras do Vale do Paraíba. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! → Aceita financiamento bancário, solicite gratuitamente uma simulação! → Documentação regularizada. Referência 2661 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

???? Valor de locação: R$ 12.000,00 + IPTU. ???? Área Total: 1.389,94 m². ???? Área construída: 1.017,12 m². ????Rua Doutor José Machado Coelho de Castro, 65 - Lorena –SP. Se você busca visibilidade, espaço e localização estratégica, este é o imóvel ideal para o seu negócio! Localizado no centro de Lorena, em uma região de altíssimo fluxo de pessoas e veículos, este ponto comercial é perfeito para quem deseja ampliar resultados e fortalecer sua marca. Com impressionantes 1.389,94 m² de área, o imóvel oferece: Salão amplo e versátil; Recepção estruturada; Escritório privativo; Garagem coberta; Excelente layout para comércio automotivo, concessionária, oficinas premium, lojas de grande porte, clínicas, academias ou centros comerciais. A localização privilegiada garante máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial de retorno sobre investimento. Não perca a chance de instalar seu negócio em um endereço que gera valor, movimento e credibilidade. Entre em contato agora e agende sua visita! Referência 2639 → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

????Valor de Locação: R$ 8.000,00 reais. ???? Área total: 750 m². ???? Rua Pará, Cidade Industrial / Lorena–SP. Galpão Comercial Ideal para Transportadoras – Estrutura Ampla e Completa! Este galpão oferece uma excelente infraestrutura para empresas do setor logístico, transportadoras ou atividades que demandem amplo espaço de manobra e armazenamento. Com dimensões generosas e pé-direito alto, o imóvel proporciona praticidade, segurança e eficiência operacional. Características do imóvel: Frente: 17 metrosProfundidade: 40 metrosLargura nos fundos: 13 metrosPé-direito: 8 metros Infraestrutura e equipamentos existentes: Ponte rolante (porte talha) de 7 metros, equipada com talha elétrica de 2 CV, ideal para movimentação de cargas, caixas e big bags.Escritório mobiliado, com mesas, cadeiras e armários, pronto para uso.Cozinha equipada com frigobar, além de uma cozinha para funcionários com geladeira, mesa e aquecedor de marmita.Vestiário com armário individual. Opção ideal para quem busca um espaço funcional, bem estruturado e preparado para operações de carga e descarga. Perfeito para otimizar processos logísticos e ampliar a capacidade de operação da sua empresa. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Referência: 2549 Agende agora mesmo a sua visita! ???? ???? Telefone: (12) 3301-5010 ???? WhatsApp: (12) 99606-5010 CRECI SP 35661-J

???? Valor de locação: R$ 12.000,00 Mil reais. + Taxas. ???? Área construída: 700 m². →Área de estacionamento: 800 m². ????Avenida Oswaldo Aranha, Cruz / Lorena-SP. Galpão Comercial Novo – Localização Estratégica em Lorena! Excelente oportunidade para o seu negócio! Galpão recém-construído, localizado em ponto estratégico da Av. Oswaldo Aranha, ao lado dos Correios, com grande visibilidade e fácil acesso. Ideal para academias, centros de distribuição, lojas de grande porte, clínicas, igrejas ou diversos outros empreendimentos. O imóvel oferece: Estrutura moderna e bem planejada, pronta para receber diferentes tipos de atividades;Amplo espaço interno, com pé-direito elevado;Vestiários e banheiros.Estacionamento privativo com capacidade para até 25 vagas descobertas, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Não perca essa chance de posicionar seu negócio em uma das regiões mais promissoras de Lorena. Agende sua visita e explore todo o potencial deste imóvel! Referência: 2437 Agende sua visita! Telefone: (12) 3301-5010 WhatsApp: (12) 99606-5010 CRECI SP 35661-J

10 SALAS DE ESCRITÓRIO | 1 MEZANINO | 01 COZINHA | VESTIÁRIO MASC E FEM | GARAGEM PARA 8 CARROS | PORTÃO PARA CAMINHÃO. ????Valor de Locação: R$ 8.000,00 reais. ???? Área total: 750 m². ???? Rua Nazira Elias Muhamad,55 / Lorena–SP. Excelente oportunidade para sua empresa! Galpão comercial disponível para locação com estrutura completa e localização estratégica, a apenas 700 metros da Rodovia Presidente Dutra, com fácil acesso para veículos leves e pesados. Ideal para logística, indústrias leves, centros de distribuição ou empresas de serviços. Detalhes do imóvel: Pé direito de 7 metros – ideal para armazenamento e operação com empilhadeiras;Portão amplo para caminhões, facilitando carga e descarga;Garagem com capacidade para até 8 veículos;10 salas de escritório prontas para uso, com ótima iluminação natural;Mezanino funcional, ampliando o aproveitamento do espaço interno;Cozinha equipada;Vestiários masculino e feminino – separados para maior comodidade da equipe;Sistema de alarme monitorado, oferecendo mais segurança ao seu negócio. O espaço ideal para o crescimento do seu negócio está aqui — agende uma visita e veja o potencial de perto! Referência: 2433 Agende agora mesmo a sua visita! ???? ???? Telefone: (12) 3301-5010 ???? WhatsApp: (12) 99606-5010 CRECI SP 35661-J

????Valor de Venda: R$ 5.000.000,00 milhões de reais. ???? Área do Terreno: 2.318 mil m². → Área construída: 1.478 mil m². ???? Av. João Pessoa, Guaratinguetá–SP. Galpão industrial recém-construído com design inteligente e infraestrutura completa, este imóvel é a base perfeita para agências de veículos de todos os portes, oficinas mecânicas e elétricas de alta tecnologia, concessionárias de máquinas e equipamentos, ou até mesmo indústrias que buscam uma instalação moderna e funcional. Visualize o Potencial para o Seu Negócio Automotivo: Um Showroom que Impressiona: O imóvel conta com uma recepção elegante e uma sala de espera confortável, pé direito de 12 metros, criando um impacto visual inesquecível e elevando a percepção de valor da sua marca. Infraestrutura de Oficina de Classe Mundial: Este espaço foi projetado para atender às demandas mais exigentes. Com capacidade para até 08 elevadores automotivos, sua oficina poderá operar com máxima eficiência, seja para serviços rápidos, manutenção especializada em veículos de última geração (incluindo elétricos), ou para instalações industriais complexas. O piso em granito de alta resistência, projetado para suportar o peso e o tráfego intenso de caminhões e carretas, garante durabilidade incomparável e uma higienização impecável, fatores cruciais para um ambiente de trabalho profissional e seguro. Gestão Estratégica e Operações Otimizadas: Possui 01 mezanino versátil que oferece a você a liberdade de criar escritórios administrativos com uma visão panorâmica do seu negócio, fomentando a comunicação e a supervisão eficaz. Ou, se preferir, pode ser transformado em uma área de exposição premium para peças, acessórios ou produtos, maximizando suas oportunidades de venda. Conta também com 01 laboratório, proporciona um ambiente reservado e inspirador para o desenvolvimento de soluções técnicas inovadoras e a tomada de decisões estratégicas com conforto e privacidade. Infraestrutura Industrial de Ponta: Pé Direito Elevado (12 metros): Ideal para o armazenamento vertical, instalação de equipamentos de grande porte e movimentação facilitada de cargas, atendendo às necessidades de diversas indústrias.Piso em Granito de Alta Resistência com Estrutura para Cargas Pesadas: Suporta o tráfego intenso de empilhadeiras, caminhões e carretas, garantindo a segurança e a durabilidade do seu investimento.Segurança Completa: possui 03 hidrantes estrategicamente posicionados e 01 caixa d’água com capacidade para 20 mil litros garantem a segurança contra incêndios, um requisito essencial para qualquer operação industrial. Este galpão industrial é mais do que um imóvel comercial, é uma plataforma pronta para impulsionar o crescimento e o sucesso do seu negócio automotivo ou industrial em Guaratinguetá. Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um espaço moderno, funcional e com potencial ilimitado. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens e o potencial deste imóvel excepcional! → Documentação regularizada. → Aceita parte em permuta. → Referência: 2382 Agende agora sua visita! WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). Telefone: (12) 3301-5010. WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J