Galpão

GALPÃO AMPLO | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO | 01 BANHEIRO SOCIAL | 01 ESCRITÓRIO | IDEAL PARA EMPRESAS, DEPÓSITOS E CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO. ???? Valor da locação: R$ 3.500,00 (com IPTU incluso) ???? Área Total: 300 m² ???? Endereço: Av. Thomaz Alves de Figueiredo, 150 – Cidade Industrial / Lorena-SP. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica. Situado em uma das avenidas mais movimentadas de Lorena, o galpão oferece alta visibilidade, fácil acesso ao centro da cidade e rápida conexão com a Rodovia Presidente Dutra, facilitando a logística e o deslocamento de clientes, fornecedores e colaboradores. O imóvel possui um amplo espaço interno, ideal para depósitos, centros de distribuição, oficinas, empresas de logística e diversos outros segmentos comerciais que necessitam de praticidade e excelente localização. Diferencial: Os andaimes presentes nas fotos podem permanecer no imóvel mediante negociação ou serem retirados antes da locação, conforme a necessidade do futuro locatário. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Lorena. Agende agora mesmo a sua visita! Referência: 2840 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

SALÃO AMPLO | ESCRITÓRIO | COZINHA | 02 BANHEIROS | GARAGEM PARA APROXIMADAMENTE 10 CARROS | ENERGIA TRIFÁSICA. ???? Valor da locação: R$ 6.000,00 + IPTU ???? Área Total: 300 m² ???? Área Construída: 200 m² ???? Endereço: Rua Expedicionário Sebastião Ribeiro Guimarães 150 – Vila Nunes / Lorena-SP. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial com estrutura pronta para instalação de atividades industriais, logísticas, oficinas ou centros de distribuição. O galpão conta com um amplo salão para máquinas, escritório, cozinha, 02 banheiros e estacionamento com capacidade para aproximadamente 10 veículos, oferecendo praticidade para a operação do seu negócio. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a energia trifásica, ideal para equipamentos industriais, máquinas de maior potência e empresas que necessitam de uma infraestrutura elétrica robusta. Localizado em uma região estratégica da Vila Nunes, o galpão possui fácil acesso às principais avenidas da cidade e à Rodovia Presidente Dutra, facilitando o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores. Um excelente espaço para empresas que buscam localização estratégica, estrutura e eficiência para suas operações. Agende agora mesmo a sua visita! Referência: 2838 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

GALPÃO AMPLO | RECEPÇÃO | MEZANINO PARA ESCRITÓRIO | PÉ-DIREITO DE 8 METROS | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO LOGÍSTICA. ???? Valor de venda: R$ 1.500.000,00 reais. ???? Área Total: 700 m² ???? Área Construída: 300 m² ???? Endereço: Av. Thomaz Alves de Figueiredo – Cidade Industrial / Lorena-SP. Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel com localização estratégica e estrutura preparada para diversas atividades comerciais, industriais ou logísticas. O galpão possui excelente distribuição dos ambientes, contando com recepção, banheiro na área administrativa, mezanino destinado a escritório, lavanderia revestida em azulejo e 02 banheiros na área dos fundos, proporcionando praticidade para a operação do negócio. A estrutura do imóvel é um dos seus grandes diferenciais, com construção em alvenaria, cobertura em telhas trapezoidais de aço galvalume e pé-direito de aproximadamente 8 metros, oferecendo versatilidade para armazenamento, produção, logística ou instalação de equipamentos de grande porte. A localização é um verdadeiro destaque. Situado em uma das principais avenidas de Lorena, o imóvel possui fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, principal ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro, favorecendo operações comerciais e logísticas de forma eficiente. Além disso, encontra-se próximo a diversos estabelecimentos e serviços, como: Posto de combustível; Supermercados; Padarias; Sorveterias; Comércios em geral; Fácil acesso ao centro da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, acessibilidade e uma estrutura preparada para impulsionar o crescimento de seu negócio. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2821 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

????Valor de locação: R$ 6.000,00 reais ???? Valor do IPTU: R$ 470,77 reais ???? Área do imóvel: 600 m². ???? Endereço: Avenida Francisco de Paula Brasil, n° 1251 - Vila Nunes – Lorena/SP. Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, logística e praticidade para suas operações. Localizado em ponto estratégico com fácil acesso à Rodovia Lorena/Itajubá e à Rodovia Presidente Dutra, este galpão oferece ampla área coberta, terreno de apoio nos fundos e estrutura funcional com recepção e banheiros, sendo ideal para atividades industriais, armazenagem, centros de distribuição ou operações de alta produção que necessitam de praticidade e excelente mobilidade. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este imóvel! Referência: 2727 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

GALPÃO AMPLO | ESCRITÓRIO | 02 BANHEIROS | 04 VAGAS DE GARAGEM | EXCELENTE ACESSO LOGÍSTICO. ???? Valor de locação: R$ 7.000,00 reais + IPTU. ???? Área do imóvel: 600 m². ???? Endereço: Rua Fortaleza, 32 – Vista Alegre / Guaratinguetá-SP. Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e facilidade logística. Este galpão conta com 600 m² de área, oferecendo amplo espaço para operações industriais, comerciais ou logísticas. Possui escritório e 02 banheiros, atendendo perfeitamente às necessidades administrativas e operacionais. Localizado em uma região privilegiada, com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, o imóvel facilita o transporte de mercadorias e deslocamento da equipe, além de estar próximo a posto de combustível e pontos de apoio, tornando a operação ainda mais prática e eficiente. Ideal para quem busca expandir ou iniciar operações em um ponto estratégico e de fácil acesso. Agende agora mesmo a sua visita e conheça este espaço! Referência: 2715 → WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). → Telefone: (12) 3301-5010. → WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J

????Valor de Locação: R$ 6.900,00 reais. ???? Área total: 750 m². ???? Rua Pará, Cidade Industrial / Lorena–SP. Galpão Comercial Ideal para Transportadoras – Estrutura Ampla e Completa! Este galpão oferece uma excelente infraestrutura para empresas do setor logístico, transportadoras ou atividades que demandem amplo espaço de manobra e armazenamento. Com dimensões generosas e pé-direito alto, o imóvel proporciona praticidade, segurança e eficiência operacional. Características do imóvel: Frente: 17 metrosProfundidade: 40 metrosLargura nos fundos: 13 metrosPé-direito: 8 metros Infraestrutura e equipamentos existentes: Ponte rolante (porte talha) de 7 metros, equipada com talha elétrica de 2 CV, ideal para movimentação de cargas, caixas e big bags.Escritório mobiliado, com mesas, cadeiras e armários, pronto para uso.Cozinha equipada com frigobar, além de uma cozinha para funcionários com geladeira, mesa e aquecedor de marmita.Vestiário com armário individual. Opção ideal para quem busca um espaço funcional, bem estruturado e preparado para operações de carga e descarga. Perfeito para otimizar processos logísticos e ampliar a capacidade de operação da sua empresa. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Referência: 2549 Agende agora mesmo a sua visita! ???? ???? Telefone: (12) 3301-5010 ???? WhatsApp: (12) 99606-5010 CRECI SP 35661-J

???? Valor de locação: R$ 12.000,00 Mil reais. + Taxas. ???? Área construída: 700 m². →Área de estacionamento: 800 m². ????Avenida Oswaldo Aranha, Cruz / Lorena-SP. Galpão Comercial Novo – Localização Estratégica em Lorena! Excelente oportunidade para o seu negócio! Galpão recém-construído, localizado em ponto estratégico da Av. Oswaldo Aranha, ao lado dos Correios, com grande visibilidade e fácil acesso. Ideal para academias, centros de distribuição, lojas de grande porte, clínicas, igrejas ou diversos outros empreendimentos. O imóvel oferece: Estrutura moderna e bem planejada, pronta para receber diferentes tipos de atividades;Amplo espaço interno, com pé-direito elevado;Vestiários e banheiros.Estacionamento privativo com capacidade para até 25 vagas descobertas, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Não perca essa chance de posicionar seu negócio em uma das regiões mais promissoras de Lorena. Agende sua visita e explore todo o potencial deste imóvel! Referência: 2437 Agende sua visita! Telefone: (12) 3301-5010 WhatsApp: (12) 99606-5010 CRECI SP 35661-J

10 SALAS DE ESCRITÓRIO | 1 MEZANINO | 01 COZINHA | VESTIÁRIO MASC E FEM | GARAGEM PARA 8 CARROS | PORTÃO PARA CAMINHÃO. ????Valor de Locação: R$ 8.000,00 reais. ???? Área total: 750 m². ???? Rua Nazira Elias Muhamad,55 / Lorena–SP. Excelente oportunidade para sua empresa! Galpão comercial disponível para locação com estrutura completa e localização estratégica, a apenas 700 metros da Rodovia Presidente Dutra, com fácil acesso para veículos leves e pesados. Ideal para logística, indústrias leves, centros de distribuição ou empresas de serviços. Detalhes do imóvel: Pé direito de 7 metros – ideal para armazenamento e operação com empilhadeiras;Portão amplo para caminhões, facilitando carga e descarga;Garagem com capacidade para até 8 veículos;10 salas de escritório prontas para uso, com ótima iluminação natural;Mezanino funcional, ampliando o aproveitamento do espaço interno;Cozinha equipada;Vestiários masculino e feminino – separados para maior comodidade da equipe;Sistema de alarme monitorado, oferecendo mais segurança ao seu negócio. O espaço ideal para o crescimento do seu negócio está aqui — agende uma visita e veja o potencial de perto! Referência: 2433 Agende agora mesmo a sua visita! ???? ???? Telefone: (12) 3301-5010 ???? WhatsApp: (12) 99606-5010 CRECI SP 35661-J

????Valor de Venda: R$ 5.000.000,00 milhões de reais. ???? Área do Terreno: 2.318 mil m². → Área construída: 1.478 mil m². ???? Av. João Pessoa, Guaratinguetá–SP. Galpão industrial recém-construído com design inteligente e infraestrutura completa, este imóvel é a base perfeita para agências de veículos de todos os portes, oficinas mecânicas e elétricas de alta tecnologia, concessionárias de máquinas e equipamentos, ou até mesmo indústrias que buscam uma instalação moderna e funcional. Visualize o Potencial para o Seu Negócio Automotivo: Um Showroom que Impressiona: O imóvel conta com uma recepção elegante e uma sala de espera confortável, pé direito de 12 metros, criando um impacto visual inesquecível e elevando a percepção de valor da sua marca. Infraestrutura de Oficina de Classe Mundial: Este espaço foi projetado para atender às demandas mais exigentes. Com capacidade para até 08 elevadores automotivos, sua oficina poderá operar com máxima eficiência, seja para serviços rápidos, manutenção especializada em veículos de última geração (incluindo elétricos), ou para instalações industriais complexas. O piso em granito de alta resistência, projetado para suportar o peso e o tráfego intenso de caminhões e carretas, garante durabilidade incomparável e uma higienização impecável, fatores cruciais para um ambiente de trabalho profissional e seguro. Gestão Estratégica e Operações Otimizadas: Possui 01 mezanino versátil que oferece a você a liberdade de criar escritórios administrativos com uma visão panorâmica do seu negócio, fomentando a comunicação e a supervisão eficaz. Ou, se preferir, pode ser transformado em uma área de exposição premium para peças, acessórios ou produtos, maximizando suas oportunidades de venda. Conta também com 01 laboratório, proporciona um ambiente reservado e inspirador para o desenvolvimento de soluções técnicas inovadoras e a tomada de decisões estratégicas com conforto e privacidade. Infraestrutura Industrial de Ponta: Pé Direito Elevado (12 metros): Ideal para o armazenamento vertical, instalação de equipamentos de grande porte e movimentação facilitada de cargas, atendendo às necessidades de diversas indústrias.Piso em Granito de Alta Resistência com Estrutura para Cargas Pesadas: Suporta o tráfego intenso de empilhadeiras, caminhões e carretas, garantindo a segurança e a durabilidade do seu investimento.Segurança Completa: possui 03 hidrantes estrategicamente posicionados e 01 caixa d’água com capacidade para 20 mil litros garantem a segurança contra incêndios, um requisito essencial para qualquer operação industrial. Este galpão industrial é mais do que um imóvel comercial, é uma plataforma pronta para impulsionar o crescimento e o sucesso do seu negócio automotivo ou industrial em Guaratinguetá. Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um espaço moderno, funcional e com potencial ilimitado. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens e o potencial deste imóvel excepcional! → Documentação regularizada. → Aceita parte em permuta. → Referência: 2382 Agende agora sua visita! WhatsApp: (12) 99723-9124 (Corretor). Telefone: (12) 3301-5010. WhatsApp: (12) 99606-5010 (Administração). CRECI SP 35661-J